青岛巴黎壹号住宅地产项目定位与整体发展报告（162页）.ppt
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青岛巴黎壹号住宅地产项目定位与整体发展报告（162页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 1 巨基中国（深圳） 青岛巴黎壹号青岛巴黎壹号 项目定位与整体发展报告项目定位与整体发展报告 本报告是严格保密的。 谨致谨致青岛博阳置业房地产开发有限公司： 承蒙贵司信任，我司于2010 年1 月开始正式受托展开贵司巴黎一号 项目之前期策划事宜。 针对本项目的地块条件及相关情况，我司展开了各项深入、细致的 工作，并对项目进行了充分的分析研讨。本期的整体定位报告是在市研 报告的基础上，结合我司资深专业人士在地产行业的实践经验，在专案 小组、巨基（中国）的共同努力下完成的。 现特向贵司提交青岛巴黎一号项目定位和整体发展报告，供贵 司决策时参考，相关内容有待双方进一步完善。 专
2、此奉达，即颂商祺！ 深圳市巨基中国房地产顾问有限公司 2010年2月 前前 言言 本报告是严格保密的。 项目属性项目属性 及分析及分析 锁定目标锁定目标 客户群客户群 项目发展战略项目发展战略 如何进行如何进行 产品塑造产品塑造 如何进行如何进行 营销推广营销推广 消费群体消费群体 调研分析调研分析 项目市场发展项目市场发展 机会探求机会探求 项目可行性项目可行性 市场支撑分析市场支撑分析 项目地块及项目地块及 环境调研分析环境调研分析 区域环境区域环境 调研分析调研分析 宏观市场宏观市场 研究分析研究分析 竞争项目竞争项目 调研分析调研分析 项目项目 整体定位整体定位 研究思路研究思路 市场
3、定位市场定位 如何规划如何规划 园林建筑园林建筑 本报告是严格保密的。 项目属性界定项目属性界定 市场环境分析市场环境分析 竞争环境分析竞争环境分析 市场机会分析市场机会分析 项目发展战略项目发展战略 项目整体定位项目整体定位 我们的资源和问题 我们的战场 我们和谁争夺客户 我们如何发掘机会赢得竞争 我们发展的方向 我们应该怎么做 报告目录报告目录 附附 件件 本报告是严格保密的。 项目基础与约束 地块解析 项目属性界定 项目属性界定项目属性界定 市场环境分析市场环境分析 竞争环境分析竞争环境分析 市场机会分析市场机会分析 项目发展战略项目发展战略 项目定位项目定位 我们的资源和问题我们的资源和问题 1 附附 件件 本报告是严格保密的。 思考点：思考点： 市场定位？ 户型设计、配比？ 园林规划、建筑风格？ 商业如何配臵？ 车位配臵与租售？ 巨基（中国）论证 我们的一切研究都必须以现实条件为
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