《书香美苑》门市与别墅产品去化营销方案（31页）.ppt
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《书香美苑》门市与别墅产品去化营销方案（31页）.ppt
1、书香美苑 门市与别墅产品去化营销方案 1 2 3 产品介绍 产品卖点 营销策略 目录 推广渠道 4 产品介绍 Part 1 一.门市 序号 楼号 门市号 面积 均价 总价 1 2B 5门市 140.3 8800 123.4640万 2 2C 5门市 132.24 8800 116.3712万 3 7 5门市 128.54 8800 113.1152万 4 10 2门市 106.89 8800 94.0632万 5 10 3门市 107.01 8800 94.1688万 6 10 4门市 123.18 8800 108.3984万 7 10 5门市 94.37 8800 83.0456万 明细
2、总计 门市总数 总面积 总销售额总销售额 7 832.53 732.6264万 二.别墅 序号 楼号 门市号 面积 总价 均价 1 别墅 1（东） 555.79 220万/套 3958.3元 2 别墅 2（西） 555.58 180万/套 3239.9元 明细 总计 门市总数 总面积 总销售额总销售额 均价均价 2 1111.37 400万 3599.2元 门市+别墅 门市+别墅总数 总面积 总销售额总销售额 9 1943.9 1132.6万 产品卖点 Part 2 一.位置 辉发河旁、居住环境优美、交通便利、黄金地段、升值空间大。 价格 别墅均价格为3599.2元，附近小区吉森柏丽城均价为3
3、500元/平，客 户花买刚需的钱，过住别墅的生活，性价比极高。 二.卖点 1.门市： 单层门市、丼架5.4米，可分割层2层。 2.别墅： 城央别墅，小区独有 小区内仅有的2套别墅，独一无二，无可取代。 600平创意空间 600平创意空间，格局任意打造。 成熟社区，黄金地段，升值空间大。 营销策略 Part 3 根据产品的特点及实际情况：根据产品的特点及实际情况： 策略 门市以招商带动销售的方式销售。门市以招商带动销售的方式销售。 别墅以商业用途改造的方式销售。别墅以商业用途改造的方式销售。 推广以新媒体和一、二手联动为主。推广以新媒体和一、二手联动为主。 租期：3年。租金：一年:4万元。 一.门市 1.招商： 2.招商业态：餐饮、KTV、汽车展销商等。 先招商、后出售，招满后开始对外出售。先招商、后出售，招满后开始对外出售。 策略： （租金价格参考：水郡华庭，年租金50400元。） 前三年
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