杭州合源临平财富中心商业综合体项目前期营销提报(64页).ppt
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杭州合源临平财富中心商业综合体项目前期营销提报(64页).ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 合源临平财富中心项目前期营销提报 谨呈“杭州合源房地产开发有限公司” 浙江中原事业二部 2010年8月 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 前言前言 作为未来临平中心地区的一个“综合体”项目， 我们认为合源财富中心应不仅仅是一个能 够为开发商带来利润回报的房地产项目，对于 这个片区、城市和她的人们而言，她还将承担 其他的责任 Code of this report | 3 Copyright Centalin
2、e Group, 2010 报告框架报告框架 项目解读 市场解读 运营目的 项目核心价值提炼 浙江中原资源植入 项目营销体系设想 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 项目解读项目解读 Part 1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 项目解读项目解读 项目区位项目区位 项目位于余杭区临平城南的核心区位 ； 项目西侧正对“人民广场”，交通及环境优势明显。 项目至未来的地铁站（世纪大道站）步行时间约510分钟以内。 本案本案 项目宏观区位项目宏观区
3、位 项目区位及周边重要资源项目区位及周边重要资源 沪杭高速沪杭高速 绕城高速绕城高速 M 临平地铁站临平地铁站（建（建 设中）设中） 本案本案 M 临平地铁站临平地铁站（建（建 设中）设中） Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 项目解读项目解读 经济指标经济指标 项目以“综合体”形象面市； 项目整体体量在区域市场处于中等水平； 项目基本经济指标项目基本经济指标 产品构成指标 产品类别产品类别 体量体量 住宅 28000 写字楼 15000 商业 18000 LOFT公寓 37000（精装） 用地经济指标 地块性质地块性质 综合用地 住宅用地 占地面积占地面积 12311平方米 8774平方米 用途用途 商业、办公、文化娱乐用地 居住商业混合用地 出让年限出让年限 商业、文化娱乐40年，其他50年 居住70年、商业4
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