2015全球产业地产预测研究（157页）.pptx
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2015全球产业地产预测研究（157页）.pptx
1、本报告是严格保密的。 此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制 。 日期地点，微软雅黑16号 全球产业地产预测研究 绝对保密 外部报告精选之 关键字关键字 ： 产业地产、类型、发展模式、转型升级产业地产、类型、发展模式、转型升级 简介简介 ： 通过研究产业地产的缘起、类型、发展历程，对产业地产做一个通过研究产业地产的缘起、类型、发展历程，对产业地产做一个 全面的概述；列举国内外的一些产业地产的开发模式的成功或失全面的概述；列举国内外的一些产业地产的开发模式的成功或失 败的经验，随着时代科技的发展、城
2、市的更新，产业地产的开发败的经验，随着时代科技的发展、城市的更新，产业地产的开发 模式也发生着转变，原有的一些以粗矿的加工制造业为主的产业模式也发生着转变，原有的一些以粗矿的加工制造业为主的产业 地产已无法适应时代的需求，必须通过功能演变寻求新的发展道地产已无法适应时代的需求，必须通过功能演变寻求新的发展道 路。路。 适用范围适用范围 ： 研究产业地产的发展方向以及一些通过功能演变实现产业地产转研究产业地产的发展方向以及一些通过功能演变实现产业地产转 型的案例研究型的案例研究 整体框架整体框架 产业地产研究产业地产研究 产业地产综述产业地产综述 产业地产发展产业地产发展 模式模式 产业地产升级
3、产业地产升级 转型转型 产业地产综述产业地产综述 产业地产综述产业地产综述 产业地产定义 产业地产发展历程 产业地产类型 1、产业地产源起 最早的工业园最早的工业园 可追溯至18世纪，当时工业园是一个国的概念。 英国最早完成工业革命（从手工工场到大机器工厂的飞跃），成为 当时最大的资本主义工业园。当然这个工业园的名号是后人安上去 的，但却无形中给工业园下了个定义：工厂集中地。工厂集中地。 产业地产是二战以来各国通过制定各种工业区域开发政策建立起 来的特殊环境。在日本称为 工业团地，在香港称为工业村， 在英国称为企业区，在大陆称为产业地产，主要设立在主要设立在 衰退的内城地区。衰退的内城地区。 2、产业地产定义 工业园是指建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企制造企业和服务企 业形成的企业社区。业形成的企业社区。在该社区内，各成员单位通过共同管理环 境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经
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