2015年46月江苏常州天安尚城二期住宅项目销售策略（30页）.pptx
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2015年46月江苏常州天安尚城二期住宅项目销售策略（30页）.pptx
1、天安尚城二期 2015年4-6月策略建议 招商运营中心 2014年4月10日 竞品动态&户型对比 在售户型为18层小高层，剩余约95套，集中在30#、33#楼高楼层 面积为118（62套，5300元/一口价）、85（33套，4700元/，商贷96折、全款95折） 近期无加推及特价房 现老带新政策：1000元超市卡 聚盛花园 营销劢态 30# 33# 高层住宅基本售罄，剩余5套124在8#楼，基本为顶楼和底楼 均价4800元/ 约80套花园洋房面积143在售，均价5800元/ 近期无加推 优惠政策：一次性97折、商贷98折、公积金99折 天润国际花园 营销劢态 8# 银谷广场 营销劢态 两栋均为
2、高层32层，现余房在售，集中于2#，约170套， 面积段为87 、115、120，均价约5300元/ 近期无加推及特价房 优惠政策：交5千抵3万，一次性97折、商贷98折、公积金99折 老带新：3000元超市卡 2# 3# 户型对比 两房产品 85（2房2厅1卫） 89（2房2厅1卫） VS 本案 聚盛 本案两房明显优于竞品同面积户型， 南北阳台赠送面积多、三朝南充足采光，室内劢静分明 银谷 87（2房2厅1卫） VS 118（3房2厅2卫） 119（3房2厅2卫） VS 户型对比 三房产品 本案 VS 123（3房2厅2卫） 115（3房2厅2卫） 聚盛 银谷 本案三房优于竞品同面积户型，
3、南北通逋双阳台赠送面积多，客厅朝南，开间舒适，优于竞品腰厅&长进深户型 143洋房（4房2厅2卫） 户型对比 大面积产品 152小高层（3+1房2厅2卫） 本案一期大面积余房主力竞品为天润花园洋房 户型产品力略逊于天润国际花园，其为四房朝南的多层产品 VS 住宅已成交客户&来人来电 2014年9.21二期首推至2015年3月31日，共计认购114套 成交面积 一期 5# 152 6 3# 136 8 1#/2#/4/#6#7# /8# 119 9 二期 3# 47 12 3# 76 21 3# 89 41 4# 89 3 4# 119 14 其中二期主力去化面积段为76-89 成交客户区域 外地外地 17% 鸣凰鸣凰 14% 高新区厂企高新区厂企 7% 南夏墅南夏墅 35% 前黄前黄 2% 武进其他乡镇武进其他乡镇 25% 外地 鸣凰 高新区厂企 南夏墅 前黄 武进其他乡镇 成交客户中杢自
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