1、湛江城市广场（国贸C座）考察 报告 年3月26日 地理位置 湛江城市广场，地处湛江市商业国际级黄金旺地霞山区 人民大道南，地段极为尊贵罕有：雄踞商业中心圈、金 融中心圈、旅游文化休闲圈、政治中心圈、交通网络中 心圈五圈中心，为粤西第一大地域性商圈核心所在地， 人流，物流，商流、信息流的交汇点，地理优势无可代 替，交通便利货如轮转，商圈互动人如潮涌。 城市广场共占地13080平方米，总建筑面积12万平方米， 其中商场建筑面积4.2万平方米。楼高27层、高度98.8 米，总投资3.6亿元，集娱乐、购物、休闲、运动、旅 游、观光、餐饮、商住于一体，为湛江目前在建高度最 高的商业地产项目，湛江最时尚的
2、地标建筑。 项目定位 城市广场（国贸C座）的定位是中高端购物，餐饮，娱 乐中心，与国贸A,B座传统百货为主的经营方式形成互 补，实现差异化经营。 城市广场各楼层经营业态 负2，3层：2万平方米停车场 负1层：沃尔玛超市，面积1万平方米 1层：快餐，珠宝，钟表，皮具，手机 2层：精品，时尚男女装，美甲 3层：时尚，运动，休闲服装 4层：淘宝街（小商品集合店）澳门街 （饮食集合店）大地影院 5层：美食广场，美发美容 临时铺位：珠宝，玉石，化妆 商务条件 类别类别 楼层楼层 租赁租赁 方式方式 零售类租金零售类租金 （按实用面（按实用面 积计算，不积计算，不 含管理费）含管理费） 餐饮类租金餐饮类租
3、金 （实用面积）（实用面积） 管理费管理费 租期租期 其他其他 零售类零售类 1F1F 固定固定 租金租金 230230- -270270元元/ / 3535元元 零售类三零售类三 年一签，年一签， 餐饮类五餐饮类五 年一签年一签 2F2F 130130- -170170元元/ / 3F3F 8080- -130130元元/ / 餐饮类餐饮类 4 4，5 5F F 4545- -5 50 0元元/ / 主力店-人流发动机 1 超市沃尔玛 连通停车场的坡度扶梯，一站式购物。 考察当天30条收银线，开放10条。 日用品，食品区人流较多。 2 大地电影院 4个电影厅，票价略微便宜 3 澳门街美食城 风味，样式多 特点 没有百货店：因周边传统百货店多，如广百，友谊， 没有家电连锁店 没有儿童主题店，唯一的玩乐城已暂停营业。 4，5两层以集合店为主，如美食城，小商品的淘宝街
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