1、文旅地产发展趋势暨赢利模式分析文旅地产发展趋势暨赢利模式分析 目录目录 文旅地产赢利模式文旅地产赢利模式 文旅地产发展现状文旅地产发展现状 我国文旅地产发展现状我国文旅地产发展现状 文旅地产发展环境向好文旅地产发展环境向好 房地产政策房地产政策 其他相关政策其他相关政策 房地产市场政策环境 相对宽松，中央和地 方政策双管齐下，各 类“微刺激”手段和 “救市”政策让多数 处于“救市”区域的 旅游地产受益匪浅 1、金融政策 连续降息降准刺激市场 资金释放 2、文化政策2014 关 于推进文化创意和设计 服务与相关产业融合发 展的若干意见。提升人 居环境质量；提升旅游发展文化 内涵；挖掘特色农业发展
2、潜力； 拓展体育产业发展空间；提升文 化产业整体实力 3、养老政策 旅游政策旅游政策 2013年以来的旅游政策 刺激市场发展 1、旅游法 2、国民旅游休闲纲 要 3、2014关于促进旅 游业改革发展的若干意 见*创新理念深化改革 *推动旅游向观光休闲度 假多样化转变 注重文化传承，实现可持 续性发展 2014年文旅地产开发特征年文旅地产开发特征 我国旅游地产项目数量增长情况我国旅游地产项目数量增长情况 区域发展不均衡，六大重点区域项目占比为区域发展不均衡，六大重点区域项目占比为 77% 山地旅游地产 28% 滨湖旅游地产 35% 滨海旅游地产 15% 古镇 5% 高尔夫地产 12% 温泉旅游地
3、产 5% 山地旅游地产 滨湖旅游地产 滨海旅游地产 古镇 高尔夫地产 温泉旅游地产 2014年我国不同类型旅游地产项目数量年我国不同类型旅游地产项目数量 旅游地产市场需求特征旅游地产市场需求特征 旅游日趋多元化，休闲度假已成为最主要的需求 家庭游为最常见方式，出行形式也更加多样 20113-2014 意向旅游地产置业者配套设施偏好调查 餐饮配套最被关注，新型配套关注度急速上升 文旅地产开发模式及盈利模式分析文旅地产开发模式及盈利模式分析 1、开发模式：、开发模式： 地产核心模式：地产核心模式：龙湖、碧桂园、雅居乐龙湖、碧桂园、雅居乐 旅游核心模式：旅游核心模式：华侨城、开元、悦榕华侨城、开元、悦榕 地产旅游兼顾：地产旅游兼顾：万达、中信万达、中信 销售运营并重：销售运营并重：港中旅港中旅 你你 旅游地产发展趋势旅游地产发展趋势 旅游地产未来将出现更多契机，在政策的发布及社会环境的变化下找到
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