1、Deutsche Telekom Group 隆庆祥隆庆祥2014年渠道网点布局调研项目年渠道网点布局调研项目 建议书建议书 市场拓展部 Mar.2014 Page 1 Source: DETECON 商圈是指店铺所能够吸引顾客的辐射范围，需要具备经济、地理、交通、商品以及消费者等多项商圈是指店铺所能够吸引顾客的辐射范围，需要具备经济、地理、交通、商品以及消费者等多项 要素才能形成。要素才能形成。 商圈界定：内涵 观点观点 商圈定义商圈定义 指店铺以其所在地点为中心店铺以其所在地点为中心，吸吸 引顾客的辐射范围引顾客的辐射范围，简单说，也 就是来店顾客所处的区域范围 商圈要素商圈要素 商圈分析
2、维度商圈分析维度 第一，消费人群 第二、有效经营者 第三，有效的商业管理 第四，商业发展前景 第五，商业形象 第六，商圈功能 店铺的经营特征 店铺的经营规模 店铺的商品经营种类 竞争店铺的位置 顾客的流动性 交通地理状况 店铺的促销手段 商圈是以商场为中心，向四周辐射至可能来店购买的消费者所居住的地点，它需要 具备经济、地理、交通、商品以及消费者等多项要素经济、地理、交通、商品以及消费者等多项要素才能形成。此外，可根据 商圈分布区域对其进行细分 Page 1 Source: DETECON 以政府数据为基础，结合参照物、地理生活信息、城市规划等规则明确商圈范围与边界，同时通以政府数据为基础，结
3、合参照物、地理生活信息、城市规划等规则明确商圈范围与边界，同时通 过实地调研及进行修正。过实地调研及进行修正。 商圈划分原则 观点观点 商圈边界确定四原则商圈边界确定四原则 现有参照物参考现有参照物参考 以政府依据确定商圈在街道办的区域内部 以区域设定的中心和重点发展的区域为中心 以交通枢纽（火车站、汽车总站、地铁站等）为中 心确定商圈 1 地理生活信息情况地理生活信息情况 通过对当地生活人员的访谈调查确定生活中某个区 域内人群的商业活动范围，以确定商圈的范围和边 界 根据对当地居民生活购物习惯的调查来确定边界 2 城镇规划城镇规划 依据明显的道路走向划分某些商圈的边界和范围 依据国家、省级文献资料（地图，规划局资料等） 确定商圈的大致地址和范围 3 历史商圈划分资料历史商圈划分资料 以历史商圈调研的数据为基础确定商圈的分布和规 模 在历史数据的基础上进行分解和重新组合，优化商 圈的规模
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