1、渝能国际项目 招商策划书 2014.1 2 目录 1 项目认知 2 项目定位 目录 1 项目认知 1.1 项目概况 1.2 项目周边 1.3 项目SWOT分析 4 项目认知 1.1 项目概况 项目位置 渝能国际位于南岸学店大道六公里，北邻重庆工商学院，四公里交通枢纽，南邻凯 恩国际。 5 项目认知 1.1 项目概况 项目简介 项目为社区底商，分割为两部 分，如左图所示。 项目商业总建筑面积为 7441.92 ，吅计商铺24个，一楼 商铺13个，二楼商铺11个。 合计建筑面积（） 7441.92 合计套内面积（） 商铺个数 24 空置商铺个数 6 项目认知 1.1 项目概况 项目简介 项目外观整
2、体大气，单个门面方正。 项目与6公里轻轨站无缝连接。 7 项目认知 1.1 项目概况 8 项目认知 1.2 项目周边 一、社区（1公里内） 学店雅屁、万友康苑、今宏家苑、店邸美郡、万友七季城 户数户数 占地面积占地面积 大概人口大概人口 学府雅居学府雅居 618 2000 万友康苑万友康苑 560 1800 今宏家苑今宏家苑 610 2000 府邸美郡府邸美郡 614 2000 万友七季城万友七季城 1688 5000 二、学院（1公里内） 重庆教育学院、重庆工商大学、重庆教科院巴蜀实验学校、重庆商务高级技工 学校、重庆交通大学 9 项目认知 1.2 项目周边 三、其他（1公里内） 项目邻近重
3、庆最具影响力的二手车市场，汽车配套产业以及汽车4S庖较多。 四、交通 地 铁：六公里轻轨站2号口、六公里轻轨站1号口、六公里轻轨3号线 公 交：301路;301路;302路;303路;308路;317路;319路;320路;348路; 348路;349路;475路;611路; 809路;841路;859路;898路 10 项目认知 1.4 项目SWOT分析 优势 S 劣势 w 1、项目现商业形象单一，外立面较多阻挡。 2、项目单个面门公摊面积过大，商业成本增加。 1、项目位于南岸学府大道六公里，北邻重庆工商学院，四 公里交通枢纽，南邻凯恩国际。 2、项目周边小区成熟，人口集中，丏消费能力较高。 3、项目交通可达性优秀，交通网络丰富。 S W O T 11 项目认知 1.4 项目SWOT分析 机会 O 威胁 T 1、项目周边小区人口密集，但相应的商业配套较少，为本案 提供市场机会。 2、项目
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