太古地产公司商业地产专题调研报告（113页）.pptx
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太古地产公司商业地产专题调研报告（113页）.pptx
1、1 太古地产有限公司与题调研报告 商业规划中心 . 市场研策部 1月 2 目录 一、企业简介 （一） 企业发展历史简介 （二） 企业大事记 （三） 企业组织架构 （四） 土地开发模式 二、对标企业产品线构成分析 （一） 产品线分类 1、产品线类型及定位 2、选址要求、商圈要求 3、综合物业构成比例 4、业态占比 5、主力店 （二） 商业设计特点 （三） 已开业+在建+待开业项目细明 （四） 未来发展规划 三、各产品线代表项目调研分析 （一）区位 （二）定位 （三）楼层品牌 （四）营收 四、企业资金安排及融资模式 五、企业流程管控 六、战略发展规划 3 太古地产简介 （一） 企业发展历史简介 4
2、 （二） 太古集团大事记 太古地产简介 1984 1991 1998 2001 太古公司投过协议太古公司投过协议 计划于计划于7月收购太古月收购太古 地产剩下的权益，地产剩下的权益， 将其私有化将其私有化 金钟太古广场项目金钟太古广场项目 全部竣工，该项目全部竣工，该项目 被公认为全亚洲最被公认为全亚洲最 成功的综合发展项成功的综合发展项 目之一目之一 与中信太富合资建的又一与中信太富合资建的又一 城正式开幕，后于城正式开幕，后于2006年，年， 太古地产以太古地产以61.8亿港元购亿港元购 物中信泰富物中信泰富50%权益，成权益，成 为单一业主为单一业主 公司进军中国公司进军中国 内地市场，
3、开内地市场，开 始在一线城市始在一线城市 收购地皮作发收购地皮作发 展用途展用途 5 （二） 太古地产内地大事记 太古地产简介 6 太古地产简介 7 （四） 太古土地开发模式 太古地产简介 项目名称项目名称 商业项目组成商业项目组成 太古广场 一个购物商场、三座甲级办公楼、一 栋豪华酒店式住宅、四家高端酒店 港岛东（太古坊和太古城中心） 十三栋甲级办公楼、一个购物中心、 一座商务酒店 东荟城 一座甲级办公楼、一座商务酒店、一 个购物中心 三里屯village 19座低密度街区商业零售大楼、一栋 特色酒店 太古汇 一个购物中心、两座甲级办公楼、一 个文化中心、一栋酒店 北京颐堤港 一个购物商场、国际甲级办公楼颐堤 港一座、一家休闲商务酒店 上海大中里 两座办公楼、一个零售中心、三家酒 店 成都大慈寺 一座充满街头时尚风格的购物商场、 一座精品酒店一栋甲级办公楼 8 太古地产简介 9
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