2014年无锡君御豪庭住宅项目企划营销策略（（115页）.pptx
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2014年无锡君御豪庭住宅项目企划营销策略（（115页）.pptx
1、无锡君御豪庭无锡君御豪庭 2014年企划营销策略 新联康(中国). 2014 / 2 第一部分：区域市场第一部分：区域市场 区域情况 鸿山 本案 水岸观邸 明园星都 金世湾 吉祥国际花园 空港一号花园 好又多超市 东方岚谷幼儿园 后宅中心小学 硕放实验小学 瑞港国际大酒 店 上海华联购物中心 硕放医院 后宅卫生院 鸿山与硕放两个板块基础配套齐全，但从配套本身的档次上来看，硕放板块的配套水平要高于鸿山板块。 区域市场 区域区域 案名案名 总建总建 容积容积 率率 开发商开发商 产品类型产品类型 配套商业面积配套商业面积 （万）（万） 鸿山 君域豪庭 22 1.80 无锡龙工房地产开发 高层、别墅
2、、酒店式公寓、 商铺 2.5万社区商业 水岸观邸 15.35 1.60 无锡家盛置业 高层、多层、别墅、商铺 3万社区商业 4000好又多超 市 明园星都 16.55 1.40 无锡明园房地产开发 高层、小高层、酒店式公寓 邻街社区商业 金世湾 3.96 1.60 无锡洪业房地产开发 小高层、多层 无 硕放 吉祥国际花 园 26.16 1.03 无锡景山房地产开发 高层、多层、洋房、别墅 邻街社区商业 空港一号花 园 20.7 1.88 无锡时代盛业房地产开 发 小高层、洋房 无 在售项目的开发商多为本地开发商，项目总建规模较大，但整体容积率不高，居住环境良好。 项目产品类型多样，以高层为主，
3、并用多层、洋房、别墅等产品提升项目本身的调性。 案名案名 会所会所 建筑风格建筑风格 外立面外立面 君域豪庭 健身房、咖啡厅、茶座等 现代简约 涂料 水岸观邸 无 新古典 涂料 明园星都 无 现代简约 涂料 金世湾 无 现代 涂料 吉祥国际花园 健身房、棋牌室 现代 涂料 空港一号花园 无 新古典 涂料 产品情况 区域内项目外立面以现代简约为主，外墙材料为涂料，同质化严重，缺乏品质感。多数项目并没有会所的 配置。 项目名称项目名称 主力产品主力产品 9090以下以下 9090- -110110 111111- -130130 131131- -150150 151151- -170170 170170以上以上 君域豪庭 88-92二房 117三房 水岸观邸 872+1房 1063+1房 明园星都 92二房 128-136三房 金世湾 88-922+1房（多层） 90-1002+1房（小高层
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