2014年深圳卓越城和深圳商业中心项目考察报告（29页）.ppt
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2014年深圳卓越城和深圳商业中心项目考察报告（29页）.ppt
1、卓越城和深圳中心项目考察报告卓越城和深圳中心项目考察报告 营销策划部营销策划部 二一四年十一月十三日二一四年十一月十三日 考察目的：考察目的： 为拓宽营销策划部人员视野，借鉴类似楼盘成功经验，降低后期CEPA等项目操作过程 中不必要失误及提高项目执行准确度，以利于更好服务项目。 -考察目的考察目的 地铁上盖、福田增长新极核，地铁上盖、福田增长新极核，20132013年深圳写字楼销冠年深圳写字楼销冠 推广语推广语：再一次，定义中心：再一次，定义中心 二期推广语：二期推广语：福田中心福田中心 卓越的写字楼卓越的写字楼 规划涵括超10万平米企业总部基地（一期）、约10万平米 超高层甲级写字楼、约20
2、万平米购物中心（二期）为一体 的商务综合体 卓越城简介 写字楼类型写字楼类型 标准写字楼 写字楼级别写字楼级别 甲级 环线位置环线位置 上梅林地铁站上盖 所属商圈 福田中心北区 租售状态租售状态 在售 项目特色项目特色 创意地产,投资地产 装修状况装修状况 毛坯 容 积 率 5.50 使用率使用率 70.00% 产权年限产权年限 40年 占地面积占地面积 39169平方米 建筑面积建筑面积 400000平方米 标准层面积标准层面积 1400平方米 开间面积开间面积 165-3200平方米 商业面积商业面积 200000平方米 办公面积办公面积 20000平方米 楼栋状况楼栋状况 暂无资料 当期
3、楼栋数当期楼栋数 暂无资料 开盘时间 2013年7月19日加推 3号 入住时间入住时间 预计2014年6月 物业管理费物业管理费 16元/平方米月 售楼地址售楼地址 深圳市福田区CBD彩田路北 物业地址物业地址 福田区CBD彩田路北 项目房价项目房价 均价4500045000元/平方米 绿地90墅系列 4 4层一户的超大户型，打造层一户的超大户型，打造企业王国企业王国，创新户型设计，创新户型设计 卓越城北区户型平板示意 卓越城北区户型平板示意 一期北区户型 5 北区北区4 4栋，点式布局，充分利用空间；北区和南区各成体系。南区定位更为高端，购物中心上盖。栋，点式布局，充分利用空间；北区和南区各成体系。南区定位更为高端，购物中心上盖。 一期北区楼栋平面图 外广场设计 外广场陈设小品简约，外广场陈设小品简约，LOGOLOGO大气，采用蓝色包装主基调；精神堡垒略显小气。大气，采用蓝色包装主基调；
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