昆明红星国际广场写字楼基础知识培训（85页）.ppt
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昆明红星国际广场写字楼基础知识培训（85页）.ppt
1、LOGO 写字楼基础知识培训写字楼基础知识培训 Taotao Taotao Taotao LOGO Page 2 培训大纲培训大纲 一一写字楼发展历程写字楼发展历程 四四写字楼结构部件写字楼结构部件 五五写字楼软件部件写字楼软件部件 写字楼分类写字楼分类 二二写字楼发展趋势写字楼发展趋势 三三 六六昆明写字楼个案介绍昆明写字楼个案介绍 Taotao Taotao LOGO 一一写字楼发展历程写字楼发展历程 Taotao Taotao LOGO 20世纪世纪7080年代，昆明写字楼建设起步。这一时期的产品以计划经济体制下的年代，昆明写字楼建设起步。这一时期的产品以计划经济体制下的 行政办公楼为核
2、心，单调、统一的模式奠定了第一代写字楼产品的总体基调。行政办公楼为核心，单调、统一的模式奠定了第一代写字楼产品的总体基调。 到了上世纪到了上世纪90年代，受世博会利好的影响，昆明写字楼进入了急剧扩张的出货期。年代，受世博会利好的影响，昆明写字楼进入了急剧扩张的出货期。 作为以市场化产品为核心的第二阶段发展期，如火如荼的盲目开发，孕育出大批良莠不作为以市场化产品为核心的第二阶段发展期，如火如荼的盲目开发，孕育出大批良莠不 齐的写字楼项目，供大于求的市场放量让写字楼产品在高度“兴奋”后消化不良。齐的写字楼项目，供大于求的市场放量让写字楼产品在高度“兴奋”后消化不良。 经过数年的沉寂后，市场对写字楼
3、产品的需求重新显现。借西部大开发带来的机遇，经过数年的沉寂后，市场对写字楼产品的需求重新显现。借西部大开发带来的机遇， 大湄公河次区域经济交流合作的加强，昆明这个定位为面向南亚、东南亚的桥头堡，着大湄公河次区域经济交流合作的加强，昆明这个定位为面向南亚、东南亚的桥头堡，着 力开启了新城的建设。招商引资下，一家家外商独资企业、中外合资企业、省外财团的力开启了新城的建设。招商引资下，一家家外商独资企业、中外合资企业、省外财团的 入驻，一个个商业园区、工业园区的诞生，积聚数年的商务办公需求终于爆发，高档化、入驻，一个个商业园区、工业园区的诞生，积聚数年的商务办公需求终于爆发，高档化、 智能化、国际化、花园式的写字楼产品应运而生，而这些元素也成为第三代写字楼产品智能化、国际化、花园式的写字楼产品应运而生，而这些元素也成为第三代写字楼产品 的特征。的特征。 近两年来，星都国际总部基地、顺城双塔、俊发
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