2014年四川雅安地产市场调研报告(29页).ppt
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2014年四川雅安地产市场调研报告(29页).ppt
1、雅安地产市场调研报告雅安地产市场调研报告 湖北视线房地产营销有限公司湖北视线房地产营销有限公司 二一四年六月二一四年六月 2 目目 录录 第一部分第一部分 项目基本情况项目基本情况 3 3 一、项目位置 二、周边居住环境 三、周边商业环境 四、周边交通环境 五、区域政府规划 第二部分第二部分 雅安市场调研雅安市场调研 8 8 一、雅安本地调研 1、雅安市基本情况 2、雅安经济与人口概况 3、雅安人口结构与消费水平 二、周边县市的消费支撑 第三部分第三部分 城市地产调研城市地产调研 1919 一、雅安城市商业网点规划 二、雅安城市商业调查 1、康藏路批发市场 2、其他区域商铺租金一览表 三、雅安
2、城市住宅调查 1、正黄金域首府 2、滨江奥斯卡 3、山水豪庭 第四部分第四部分 综述综述 2828 一、城市商业 二、城市住宅 3 第一部分第一部分 项目基本情况项目基本情况 一、项目位置一、项目位置 项目位于雅安市雨城区康藏路中心地段,南邻青衣江,北临康藏路,距雅安市名山区10公里, 距雅安新区1公里。项目总占地约67亩,规划总建筑面积23.6万平方米。 本案本案 雨城区雨城区 4 二、周边居住环境二、周边居住环境 项目位于雨城区中心地段,该区域是雅安青衣江江北中心。雨城区户籍总人口34.9万人,其中城镇人 口16.3万人。 自然环境:自然环境:项目周边区域自然环境较好,但项目周边低矮老式建
3、筑过多,就建设商业中心而言,城市 改造和建设还需要一定时间和空间。 卫生状况:卫生状况:项目周边城区街道整洁,但内部小巷街道卫生环境不够整洁,随着大面积的旧城改造,会 在一定时间内影响该区域的卫生状况。 周边配套:周边配套:地处康臧路城市主干道,交通便利,服务配套齐全,生活日常需求都能在本区域得到满足。 第一部分第一部分 项目基本情况项目基本情况 5 三、周边商业环境三、周边商业环境 项目北面康藏路为城市交通主干道,其承当着城市交通环道与318、108国道的功能,雅安地区特色商业比较繁 华,但与现代化的城市商业中心差距还比较大。 第一部分第一部分 项目基本情况项目基本情况 项目南边沿江北路(青衣江)景观路,特色餐饮、旅游产品、休闲娱乐、酒店等已初具规模,再加上雅州廊桥 旅游小商品市场的建设,沿江北路将形成城市旅游的特色一条街。 6 四、周边交通情况四、周边交通情况 1 1、主要道路交通情况