1、武汉菱角湖广场调研武汉菱角湖广场调研 2014.04.152014.04.15 项目概况项目概况 武汉菱角湖广场由国内知名商业开发商大连武汉菱角湖广场由国内知名商业开发商大连 集团投资建造，位于武汉市江汉区，东临新华下路，集团投资建造，位于武汉市江汉区，东临新华下路， 西邻新华西路，南侧为规划道路、武汉新闻出版局，西邻新华西路，南侧为规划道路、武汉新闻出版局， 预计将规划为城市绿地，项目地块为净地，地势较为预计将规划为城市绿地，项目地块为净地，地势较为 平坦，北侧为马场公寓、菱湖上品项目，东侧、西侧平坦，北侧为马场公寓、菱湖上品项目，东侧、西侧 为现状多层居民楼，西北侧为武汉市十九中。项目的为
2、现状多层居民楼，西北侧为武汉市十九中。项目的 总规划用地面积总规划用地面积9.479.47万平方米，总建筑面积达万平方米，总建筑面积达5151万平万平 米，由商业综合体、室外商业街、公寓、住宅及底商米，由商业综合体、室外商业街、公寓、住宅及底商 组成。组成。8 8栋栋28283333层住宅、层住宅、1 1栋栋2727层公寓、层公寓、2 2栋栋2525层写层写 字楼及沿街商业裙房，总建筑面积为字楼及沿街商业裙房，总建筑面积为400576400576平方米。平方米。 设计理设计理 念念 武汉菱角湖广场是集团商业地产第三代城市综合武汉菱角湖广场是集团商业地产第三代城市综合 体（体（WANDA HOP
3、SCA）的升级产品。）的升级产品。 HOPSCA-商业地产第三代商业地产第三代 H (Hotel)：酒店 O (Office)：写字楼、SOHO P (Public space)：公共空间 S (Shopping-mall)：购物中心/商业综合体 C (Culture&Entertainment Space)：文化与休闲娱乐设施 A (Apartment)：公寓 广场三代产品转变对比广场三代产品转变对比 产品种类 项目 第一代 单体店 第二代 组合店 第三代 城市综合体 优势特点 建筑形态 纯单体结构商业 多单体商业组合 商业、酒店、写字楼、 住宅组合 第一、二代产品利用成熟 的核心商圈，形式自然的 人流与购买力。第三代克 服了以前的劣势。 选址核心 省会城市的核心区黄 金地段（成熟商圈） 省会城市的核心区黄 金地段（
全部分类
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