2014年天津市房屋面积测算技术规定(84页).pptx
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2014年天津市房屋面积测算技术规定(84页).pptx
1、天津市房屋面积测算技术规定天津市房屋面积测算技术规定 培训培训 天津市天津市国土资源测绘和房屋测量国土资源测绘和房屋测量中心中心 20142014年年7 7月月 1 总 则 1.0.1 1.0.1 为规范房屋面积测算工作,统一房屋面为规范房屋面积测算工作,统一房屋面 积测算标准,根据积测算标准,根据房产测量规范房产测量规范 (GB/T17986.1GB/T17986.1- -20002000)和)和关于房屋建筑面积关于房屋建筑面积 计算与房屋权属登记有关问题的通知计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住(建住 房房200220027474号),结合本市实际情况,制定号),结合本市实际情况,制定
2、本规范。本规范。 1.0.2 1.0.2 本规范适用于本市行政区域内的房屋销本规范适用于本市行政区域内的房屋销 售、权属登记、租赁等房屋的面积测算,不适售、权属登记、租赁等房屋的面积测算,不适 用构筑物的面积测算。用构筑物的面积测算。 2 术 语 2.0.1 2.0.1 幢:房屋面积测算和共用面积分摊的单幢:房屋面积测算和共用面积分摊的单 元,包括不同结构和不同层次的房屋整体。元,包括不同结构和不同层次的房屋整体。 2.0.2 2.0.2 围护结构:将空间竖向分割成相对独立,围护结构:将空间竖向分割成相对独立, 不易通行的两个或多个部分的实体,如墙、柱、不易通行的两个或多个部分的实体,如墙、柱
3、、 门、窗、栏杆等。门、窗、栏杆等。 2.0.3 2.0.3 自然层:按楼板、地板结构分层的楼层。自然层:按楼板、地板结构分层的楼层。 2.0.4 2.0.4 夹层:位于两自然层之间的楼层,一般夹层:位于两自然层之间的楼层,一般 指房屋内部空间的局部层次。指房屋内部空间的局部层次。 2.0.5 2.0.5 技术层:指用作水、电、暖通等设备安技术层:指用作水、电、暖通等设备安 装的楼层。装的楼层。 2 术 语 2.0.6 2.0.6 避难层:是指高层建筑中,用作消防、避难层:是指高层建筑中,用作消防、 避难的楼层。避难的楼层。 2.0.7 2.0.7 层高:上下两层楼面或楼面与地面之间层高:上下两层楼面或楼面与地面之间 的垂直距离。斜面结构屋顶高度指由本层地面的垂直距离。斜面结构屋顶高度指由本层地面 板上皮到斜屋面板上皮的垂直高度。板上皮到斜屋面板上皮的垂直高度。 2.0.8 2.0.8 过