1、1 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司 2014年3月 保定地区市场调研报告保定地区市场调研报告 此处填写客户名称 此处填写项目标题文字 2 目录目录 1. 城市宏观环境分析 2. 房地产市场分析 3 城市宏观环境分析城市宏观环境分析宏观政治环境宏观政治环境 报告主标题 报告副标题 保定市位于河北省中西部，辖4个县级市、18个县、3个区和1个国家级高新技术产业开发区； “京津冀都市圈”“京津冀都市圈”保定地处京、津、石三角腹地，市中心北距北京140公里，东距天津 145公里，西南距石家庄125公里，往来交通纵横捭阖，四通八达，是为“京畿重地”； “高速时代”“高速时代”京广铁路、京深高速公路和1
2、07国道纵穿南北，保霸铁路、神黄铁路和津保 高速公路横跨东西，而已经开通的京石客运专线（高速铁路）和即将开工的保津城际铁路（ 高速铁路）将实现到北京30分钟和到天津40分钟的公交化联系。 “物华天宝”“物华天宝”保定作为中国历史文化名城，有着2300多年历史，历为京南重镇、畿辅要 地，有着丰厚的历史文化底蕴，又兼平原、湖泊、湿地、丘陵、山地、草甸等地貌于一身， 气候湿润，物产丰富，是中国优秀旅游城市。 城市发展城市发展全市人口近1100万，是河北人口第一大市，其中市区人口近110万。 保定作为河北省重要战略城市、保定作为河北省重要战略城市、 “京津冀都市圈”的中转站，全“京津冀都市圈”的中转站
3、，全 力打造文化生态宜居城市，有很力打造文化生态宜居城市，有很 大的发展潜力。大的发展潜力。 4 城市宏观环境分析城市宏观环境分析城市经济城市经济国民生产总值国民生产总值 保定市近几年来宏观经济稳步发展，保定市近几年来宏观经济稳步发展， 20132013年人均年人均GDPGDP超过超过2.72.7万元，房地产进万元，房地产进 入快速发展期。入快速发展期。 GDPGDP增长：保定市增长：保定市GDP近年来保持稳定增长，平均 增长率达到10 %左右。（2013年定州市升级为省直 管市，2013年GDP不包括定州。） 人均人均GDPGDP增长：保定市增长：保定市人均GDP也随着石家庄的发 展稳步增长，平均增长率达到10。 5 城市宏观环境分析城市宏观环境分析城市经济城市经济固定资产投资固定资产投资 社会固定资产投资平稳上升，房地产投资受调控政策的影响，增长势头有所 降低，但在“十二五”城镇化发展
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