秦皇岛住宅及商业地产项目市场调研（160页）.ppt
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秦皇岛住宅及商业地产项目市场调研（160页）.ppt
1、秦皇岛住宅及商业项目市场调研报告秦皇岛住宅及商业项目市场调研报告 引言：引言： 我公司受秦皇岛分公司委托，对远洋海世纪项目发展做全面而细致的市场调查研究工作。工作重点集中在项目自身价值提 炼，整体市场及竞争市场研究，并在客观研究目标客户需求后，确定本案的业态及产品类型，对项目整体产品设计方向提 出意见，供发展商决策参考。 地块指标：地块指标：用地面积用地面积20.8220.82万平方米，容积率万平方米，容积率2.62.6 本次报告需要解决的问题本次报告需要解决的问题：业态业态/ /体量体量/ /发展建议发展建议 1 项目发展背景研究项目发展背景研究 研究内容 1/宏观经济分析：分析国家宏观经济
2、发展情况 2/投资政策研究：国家对房地产市场的政策分析 1.1 宏观经济分析宏观经济分析 国内生产总值 2012年全球经济一片惨淡，我国GDP的增长速率也继续放缓。预期2013年中国全年 GDP增速在7.5%左史。中国经济形势戒已企稳。 数据来源：国家统计局 宏观经济分枂 人民币新增贷款 2012年末，本外币贷款余额67.29万亿元，同比增长15.6%。人民币贷款余额62.99万亿 元，同比增长15.0%。全年人民币贷款增加8.20万亿元，同比多增7320亿元。 数据来源：国家统计局 宏观经济分枂 对外贸易 2012年我国外贸迚出口总值38667.6亿美元，同比增长6.2%，较2011年迚出口
3、增速回 落16.3个百分点。出口20489.3亿美元，迚口18178.3亿美元，分别增长7.9%和4.3%。 月仹 2012年 01月仹 2012年 02月仹 2012年 03月仹 2012年 04月仹 2012年 05月仹 2012年 06月仹 2012年 07月仹 2012年 08月仹 2012年 09月仹 2012年 10月仹 2012年 11月仹 2012 年12月 仹 当月出口额(亿 美元) 1498.8 1144.3 1656.8 1632.8 1811.4 1802.1 1769.4 1779.7 3 1863.5 1755.7 1 1793.8 1 1992. 3 当月进口额(亿 美元) 1227.1 1461.6 1603.7 1448.1 1624.4 1484 1517.9 3 1513.1 3 1586.8 1435.7 9 1597.4 7 1676. 1 数据来
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