2013年江西南昌名流逐郡住宅楼盘推广方案.ppt
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2013年江西南昌名流逐郡住宅楼盘推广方案.ppt
1、20070605 深蓝策略机构深蓝策略机构 名流逐郡（名流逐郡（Amalienborg Castle） 整合营销推广策略整合营销推广策略 汇报纲要汇报纲要 二、核心卖点提炼二、核心卖点提炼 一、产品力解读一、产品力解读 四、广告策略四、广告策略 三、产品定位三、产品定位 五、阶段推广思路五、阶段推广思路 六、营销策略建议六、营销策略建议 一、产品力解读一、产品力解读 项项 目目 环环 境境 市场处于 上升通道 未来竞争 加剧 潜在竞争压力大 本地客户刚性需求 第一层第一层 第二层第二层 第三层第三层 2013年市区商品房上市量将达300 万，较去年增长10%以上 中高端楼盘、中小户 型比例增加
2、 产品38-64小三房及两房产品逐渐获接受。 需求低端日益萎缩，中高端楼盘逐渐成为主流。 城南区域，刚性需求为主 迎宾大道第一 LOFT盘 城郊 临湖 非知名品牌企业 157000建面 纯小户型 城南小蓝工业园开发区，城市未来热点发展区域 品牌认知度低 项目无明 显优势 核核 心心 矛矛 盾盾 城南城南 LOFT 城南未知市场 城市未来热 点发展区域 加强区域认同加强区域认同 塑造产品价值塑造产品价值 SWOT分析-优势 丰富的开发经验，强 大的资金支持 地处南昌市和南昌县 的交通枢纽 独享独享 优势优势 独有一线交通 LOFT小户型，大空间 超低首付 越过国五条二套房首 付门槛首选 交通 共
3、享共享 优势优势 项目项目 优势优势 企业企业 优势优势 核核 心心 优优 势势 第一第一LOFT盘盘 独有交通路段独有交通路段 超低价首付和超低价首付和 总价总价 SWOT分析-劣势 在当地缺乏知名度 周边市政、生活配套 缺乏。 项目仅有中小户型 在当地缺乏知名度 干扰性劣势干扰性劣势 项目项目 劣势劣势 企业企业 劣势劣势 核核 心心 劣劣 势势 区域发展区域发展 尚不成熟尚不成熟 障碍性劣势障碍性劣势 可克服性劣势可克服性劣势 不可克服性劣势不可克服性劣势 生活配套缺乏不方便 周边市政、生活配套缺乏。 SWOT分析-机遇 独享独享 机遇机遇 共享共享 机遇机遇 地铁二号线即将投入修建，期间将带动周边经济的发展， 项目将有大好的发展前景。 经济发展迅速，对周边市县居民的居住吸引力增强； 区域出现小户型LOFT住宅空白。 外外 部部 机机 遇遇 超低首付即可入住，投资置业的首选 SWOT
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