2013年四川南充万美国际商业广场项目整体定位与发展战略（47页）.ppt
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2013年四川南充万美国际商业广场项目整体定位与发展战略（47页）.ppt
1、 万美国际广场商业综合体项目万美国际广场商业综合体项目 整体定位与发展战略（建议稿）整体定位与发展战略（建议稿） jackson.dengjackson.deng 2013.05.222013.05.22 项目商业定位项目商业定位 商业进程策略商业进程策略 招商政策与策略招商政策与策略 核心问题界定核心问题界定 PART 1 PART 1 核心问题界定核心问题界定 PART 1 PART 1 南充商业市场特征南充商业市场特征 五星花园五星花园 商商 圈圈 鹤鸣花园鹤鸣花园 商商 圈圈 家乐福超市家乐福超市 优玛特超市优玛特超市 新世纪超市新世纪超市 沃尔玛超市沃尔玛超市 【南充主要超市分布图】
2、【南充主要超市分布图】 【商圈分布图】【商圈分布图】 PART 1 PART 1 南充商业市场特征南充商业市场特征 市场特征于项目商市场特征于项目商 业产品的竞比意义，业产品的竞比意义， 其核心在于商气、其核心在于商气、 人气、财气的引动人气、财气的引动 和管理。和管理。 城市建设：城市建设：项目于大发展之中难得的商业发展机遇，衍生能力提升。项目于大发展之中难得的商业发展机遇，衍生能力提升。 商圈溢出：商圈溢出：首期金融、餐饮等行业扩散，优化表现项目目的性消费能力。首期金融、餐饮等行业扩散，优化表现项目目的性消费能力。 传统模式：传统模式：发展之中契待提升，主题建设进一步强化，项目难点在商业管
3、理。发展之中契待提升，主题建设进一步强化，项目难点在商业管理。 特质资源：特质资源：原有资源并未形成强大的向心力，于项目是契机。原有资源并未形成强大的向心力，于项目是契机。 市场竞争：市场竞争：项目发展注重商业发展规律，并强化时间差的利用。项目发展注重商业发展规律，并强化时间差的利用。 结合项目商业条件、结合项目商业条件、 未来区域商业发展未来区域商业发展 及竞合态势、可持及竞合态势、可持 续管理发展要求，续管理发展要求， 对于项目的商气、对于项目的商气、 人气、财气的引动人气、财气的引动 和管理，可以概括和管理，可以概括 为：为： “非去不可”“非去不可” 主题特色化商业综合体主题特色化商业综合体 强势表现：政府指定场所强势表现：政府指定场所 规律化传统发展：专业市场规律化传统发展：专业市场 PART 1 PART 1 南充商业市场特征南充商业市场特征 PART 1 PART 1 顺庆区
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