海城御景尚品住宅项目品牌策略及推广方案（72页）.ppt
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海城御景尚品住宅项目品牌策略及推广方案（72页）.ppt
1、 海城兴惠地产 “御景尚品”项目品牌策略 与推广包装方案 2012-5-13 目目 录录 第一部分 项目数据梳理 第二部分 项目定位 第三部分 整体营销策略 第四部分 策略实施宗旨 第五部分 策略实施重点 第六部分 阶段部署构思与执行要求 第七部分 营销工作流程表 第八部分 媒介推广思路 第九部分 促销SP活动策略 第十部分 公关PR活动策略 第是一部分 费用预算 第十二部分 总结 第一部分 项目数据梳理 1、项目名称： 海城御景尚品楼盘。 商业街叫做御景新天地。 2、地理位置： 项目位于海城市响堂管理区新立桥南红光及箭楼地块，周边四面沿街， 交通方便，目前是海城市家居、建材、五金等商品集中的
2、区域，周边 新立住宅较多，商业氛围较浓。 3、地块四至： 项目北面为滨河西路，东面为新规划的新立路、西面为新规划的永新 街、南面为规划中的道路。 4、土地性质： 商住用地，使用年限为70年（部分为商业用地，使用年限为40年）。 5主要规划指标 土地面积：294000平方米。用地性质：商住用地。 6、用地使用强度： 建筑密度：40%；容积率：2.0且2.5； 绿地率：25%。 7、地块数据： 地块一：总建筑面积约为150000-170000平方米； 商业面积约65000平方米（门市房面积约为41417平方米、快捷酒店5000平方米， 商业会所4500平方米，回迁商业14083平方米）； 住宅面积
3、105000平方米（小户型住宅面积5000平方米，普通住宅由多层、小高层 组成共100000平方米） 共约为970户； 地块二：总建筑面积约165000-200000平方米 商业面积22500平方米； 住宅面积177500平方米，共约为1723户； 地块三：总建筑面积约为169000-235000平方米； 商业面积30000平方米； 公建小学建筑面积6000-8000平方米； 住宅建筑面积约197000平方米，共约为1913户。 8、周边配套设施现状； 政 府：项目北侧两座大桥开车15分钟到达市政 府； 开车5分钟到荒岭街道办事处。 教 育：项目在西南角有3年幼儿园和6年小学。 还有海城私立同济小学，海城同济中学以及辽宁 广播电视大学海城学院。 医 院：项目北侧有世康大药房，东侧开车过新 立桥行驶10分钟有妇儿医院。 银 行：项目北侧有海城商业银行、农业银行、 中国信合等几家银行的办理处。
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