郑州建设路中林国际购物中心项目商业部分报告（132页）.pptx
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郑州建设路中林国际购物中心项目商业部分报告（132页）.pptx
1、2011中林中林国际项目商业部分定位国际项目商业部分定位 报告报告 内容内容 第二部分第二部分 项目定位思路探讨项目定位思路探讨 第一部分第一部分 项目及市场研究项目及市场研究 一、项目及市场研究一、项目及市场研究 项目基本数据项目基本数据 地理位置优越，地理位置优越，3.53.5万方的建筑体量，具备打造区域商业旗舰的条件。万方的建筑体量，具备打造区域商业旗舰的条件。 “中原城市群” 以郑 州市为中心、1个半 小时通勤为半径，包 括洛阳、开封、新乡、 焦作、许昌、平顶山、 漯河、济源共个市 在内的经济圈，下辖 14个县级市、34个县。 成就“90分钟”大都市生活圈 中原城市群的规划，加强了郑州
2、市城市核心地位中原城市群的规划，加强了郑州市城市核心地位 城市发展战略城市发展战略 郑州城市规划郑州城市规划及经济环境及经济环境 2010年，郑州全市生产总值4000亿元，同比增长13%，经济发展势头良好 。其中第一产业增加值 124.6亿元，增长3.0%；第二产业增加值2269.9亿元，增长15.1%；第三产业增加值1605.5亿元，增 长10.5%。 数据来源：郑州市统计局 20102010年郑州市经济持续高速发展，跨入年郑州市经济持续高速发展，跨入40004000亿俱乐部，产业构成亿俱乐部，产业构成 以第二、三产业为主，高速的经济发展将有利于房地产市场发展以第二、三产业为主，高速的经济发
3、展将有利于房地产市场发展 郑州市经济状况郑州市经济状况 郑州城市规划郑州城市规划及经济环境及经济环境 城镇居民可支配收入城镇居民可支配收入 2010年,全市城镇居民人均可支配收入18897元，同比增长7.2%，增幅较往年有所减缓； 其中市区人均可支配收入19376元，同比增长8.0%；城镇居民人均消费性支出12790元，同比增长 15.0%，其中市区人均消费性支出12588元，同比增长1.95%。农民人均现金收入9225元，同比增长 10.0%；农民人均生活消费支出6254元，同比增长12.7%。 数据来源：郑州市房管局 居民可支配收入持续提高，生活水平持续提高，投资需求将居民可支配收入持续提高，生活水平持续提高，投资需求将 有所增长，对未来房地产市场发展有所促进。有所增长，对未来房地产市场发展有所促进。 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 收入 118221367
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