3月山东盛华房地产集团阳光国际住宅项目营销策划报告（155页）.ppt
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3月山东盛华房地产集团阳光国际住宅项目营销策划报告（155页）.ppt
1、1 阳光国际营销策划报告阳光国际营销策划报告 谨呈： 山东阳光盛华集团 济南世纪万邦房地产营销策划有限公司济南世纪万邦房地产营销策划有限公司 二零一零年二零一零年三三月月 2 客群定位 项目定位 项目价值研究 城市规划研究 价格策略 营销模式 区域规划研究 城市消费者研究 房地产个案案研究 产品价值研究 案名释义 报告目录报告目录 3 客群定位 项目定位 项目价值研究 价格策略 营销模式 产品价值研究 案名释义 报告目录报告目录 城市规划研究 区域规划研究 城市消费者研究 房地产个案案研究 4 肥城概况肥城概况 肥城市地处鲁中，闻肥城市地处鲁中，闻 名中外的名中外的肥桃之乡，文肥桃之乡，文 化
2、底蕴厚重，化底蕴厚重，人文薪火人文薪火 相传。相传。 肥城肥城总面积总面积1277.3平平 方公里，辖方公里，辖14个乡镇、个乡镇、 办事处，办事处，1个省级高新技个省级高新技 术开发区。术开发区。 肥城市人口肥城市人口97.1万，万，城区人口城区人口13万，矿区家庭户万，矿区家庭户3.1万户万户。 肥城是重要能源、建材基地肥城是重要能源、建材基地。主要煤炭、岩盐、石膏、。主要煤炭、岩盐、石膏、花岗岩、钾长石、石花岗岩、钾长石、石 灰岩储量丰富，石膏的储量更是居全国第一。灰岩储量丰富，石膏的储量更是居全国第一。 肥城经济总量大，工业经济发达肥城经济总量大，工业经济发达，是全国明星市、全国综合实
3、力百强县，是全国明星市、全国综合实力百强县( (市市) )。 城市概况城市概况 城市价值研究城市价值研究 5 肥城市历年GDP情况 418 367 304 245 193 160 14% 13.70% 24.10% 20.60% 20.30% 26.90% 0 100 200 300 400 500 2004年2005年 2006年2007年 2008年2009年 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% GDP（亿元）增长率 肥城市经济发展迅速肥城市经济发展迅速，20032007年年GDP保持年均保持年均20%以上的增以上的增 速速,20082009年年GDP增速也超过增速也超过13%，远远超过同期全国，远远超过同期全国10%左右的增长率。左右的增长率。 肥城市的经济水平已经达到居住结构发生本质性变化的阶段，从国际经验来肥城市的经济水平已经达到居住结构发生本质性变化的阶段，从
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