莱蒙水榭春天住宅项目市场调研报告（31页）.ppt
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莱蒙水榭春天住宅项目市场调研报告（31页）.ppt
1、page1 20102010年莱蒙水榭春天年莱蒙水榭春天 市场调研报告市场调研报告 page2 莱蒙莱蒙水榭春天水榭春天 识春天者识春天者 赢未来赢未来 page3 分 享 过 程 分 享 过 程 整体整体 局部局部 项目区域分析 水榭系列项目简介 水榭春天二期 园林 户型 开盘 二期点评 建筑外立面 page4 项目区域分析项目区域分析 项目地理位置 水榭春天，作为大福田中央 居住区的核心项目，位于深圳市 宝安区龙华二线拓展区人民南路 和规划路民塘路交汇处东南侧， 地铁4号线红山站出口处。是莱 蒙鹏源及水榭花都地产在深圳自 水榭花都、水榭山之后的第三个 项目。 page5 区域规划 水榭春天
2、项目所在片区为【龙华新城核心地区】 发展目标发展目标据2009年月中旬公示的龙华新城核 心地区城市规划法定图则草案，确立的城市发展目 标是： 建设具有特色与竞争力的城市地区，形成充满建设具有特色与竞争力的城市地区，形成充满 活力，并具有良好城市形象的新城市副中心。活力，并具有良好城市形象的新城市副中心。 规划定位规划定位龙华新城将会形成以大型交通枢纽为龙华新城将会形成以大型交通枢纽为 依托的城市中心功能拓展区依托的城市中心功能拓展区( (副都心副都心) )。 这次城市规划项目公示，对于 龙华片区整体发展进程来说，有着 定位飞跃的意义。 page6 深圳北站无疑是龙华新城规划最大的亮点之一。 它
3、是目前亚洲最大的在建交通枢纽工程，是深圳市 建市以来建设规模最为宏大、最为现代化的大型综合交 通枢纽。 深圳北站枢纽工程预计2010年7月建成西广场，全 部工程将于2011年6月底建成并投入使用。届时从深圳 北站出发，到香港只要15分钟，到广州只要25分钟， 到武汉只要3个小时，到北京也仅仅需要8个小时。 市级中心规划，CBD中央居住区 水榭春天所处的CBD中央居住区是城市发展 的中轴线，为未来发展的核心地带，在政府规 划下，地铁4号线、深圳北广深港客运专线、 综合用地开发等多因素的作用下，CBD中央居 住区的城市价值将全面兑现，成为继福田中心 区、南山中心区之后，深圳新的市级中心。 page7 水榭系列项目简介 之 水榭花都 香蜜湖水榭花都雄踞市区中心的 绝版地段，占地面积 17 万，总建 筑面积 23 万， 1.4 的极低建筑容 积率。零距离纯享 20 万平米香蜜湖 自然美景，是深圳绝
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