2014年日照大象国际商业中心整合推广思路(130页).ppt
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2014年日照大象国际商业中心整合推广思路(130页).ppt
1、 大象国际 整合推广思路 深圳市启盟视界房地产策划有限公司 2014销推广计划销推广计划 本案当前情况本案当前情况 5 项 目 大 事 记 项 目 大 事 记 1、2013年年初大象国际动工 2、2013年4月21日大象国际与蒂森克虏伯签约 3、2013年12月21日大象国际接待中心盛大开放。 4、截止目前，大象国际蓄客数达到60组。 日照写字楼市场概述 竞竞 争争 产产 品品 分析分析 日日 照照 写写 字字 楼楼 优优 劣劣 势势 分分 析析 项项 目目 优优 势势 劣劣 势势 竞竞 点点 国际金融中国际金融中 心心 占据较好的地理位置，南面银河公园 畅游眼界，缓解工作疲劳。 政府资源（行
2、政审批大厅、日照银行 ）配套，提供便利商务环境。 18层配备员工餐厅，解决职工就餐难 的问题。 配备德国蒂森克虏伯品牌电梯，2.7 米超高吊箱，增加舒适度。 裙楼配备优生活西餐厅 干挂大理石外立面，线条硬朗，气势 恢宏。 物业费7.6元，价格过高，脱离目前 市场 大理石的外立面，通透性差。 写字楼窗户较瘦长，影响视线 无茶水间 整层现房价位 不高景观视野 位置俱佳 兴业兴业 喜来登喜来登 广场广场 地理位置较好，周边交通畅 快，面向大海，自然景观 丰富， 10米挑空入户大堂，3.7- 4.05米层高 整体规划完善，配套齐全 面积整约二千多平为，一 般中小私企业主承受不了 承重柱距离玻璃幕墙较近
3、 ，面积不好利用 前期内部价 格九千起自 然景观得天独 厚户型层高 3.7-4.05设计 合理，空间感 强。 天德天德 海景城海景城 靠近海边，视野开阔，风景优美。 自身配套完善：车位、物业、弱电、 商务配套 概念物管优势，打造物管新理念 3米的层高，给人压抑的感觉 离海近，夏季潮湿，冬季寒冷。 圆形设计不好利用 前期定位不准，导致后期销售不畅 。 52层写字楼配备10部电梯略显不足 自然景观得天 独厚道路宽敞 停车位足 天德海景城 天德海景城 天德海景城 天德海景城 天德海景城 天德海景城 兴业喜来登 兴业喜来登 兴业喜来登 2014年销售目标年销售目标 2014年目标销售金额 写字楼：3亿元 2014年写字楼分月目标销售金额 单 位 万 元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合 计 目 标 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 1 1
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