北京郎园Vintage国际文化创意园项目介绍（28页）.pdf
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北京郎园Vintage国际文化创意园项目介绍（28页）.pdf
1、 目 录 CONTENTS 1. 区域介绍 项目所在位置 CBD区域环境 2. 项目介绍 项目综述 客群及功能定位 项目卖点 1、区域介绍 本案本案 郎家园6号北依长安街、南临通惠河北路、东起大望路、西至东三环，位于 CBD 中心腹地，周边高档写字楼环绕，西侧紧邻BTV，与CCTV隔街相望 。 项目所在位置 CBD区域环境 加图 CBD中央商务区 (Central Business District) ，内现有750万平米左右的办公类物业，集中了大量金融、 商业、贸易、信息及中介服务机构。区域内常住财富阶层达5.5万、涉外人士近6万。 “郎园“郎园Vintage”所在的CBD核心区，拥有中国唯
2、一的长安街、中国唯一的世界500强总部 群、中国唯一的权威传媒机构群、中国唯一的5A写字楼群、中国唯一的五星级酒店/公寓群、 中国唯一的高档商业中心群、这里是通往世界财富的一把金钥匙。 2、项目介绍 项目综述 占地面积：占地面积： 2.342.34万平米万平米 总建筑面积：总建筑面积：2.92.9万平米左右万平米左右 原有主要建筑共计原有主要建筑共计12 12 栋楼栋楼 用地性质：工业用地用地性质：工业用地 行走在都市中的时尚新贵 客群职业：客群职业：首席代表，创意总监、人力资源部总监、资讯主编、高级文案、高级外文翻 译 客群特征：客群特征： 他们是知识分子，收入丰盛，拥有较高的社会地位；他们
3、的衣食住行、言 行举止标新立异，但不与现有社会体制冲突；他们最先与世界潮流接轨，时时新潮， 处处优雅 。 消费特征：消费特征： 要超前、要时尚、要小众化、要雅、要信息、要国际化、要设计师品牌、 要品质 客群定位 GBUTtem 总体布局总体布局 办公办公 shopping 秀场秀场 体验展示体验展示 商务餐饮商务餐饮 文化影视文化影视 2#32#3- -8F8F 7#7#- -3F3F 5#5# 14#14# 6#6# 15#15# 17#17# 16#16# 12#12# 13#13# 2#12#1- -2F2F 3#3# 1 1- - 2F2F 3#3# 3 3- - 5F5F 4#a4#a 4#e4#e 4#c4#c 4#d4#d 4#f4#f 4#b4#b 重建重建CBDCBD森林印象森林印象 项目定位项目定位 中国创意文化之北京驿站 设计型餐厅设计型餐厅 中餐中餐/ /西餐西餐/
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