芜湖赭山一品城市温泉生态社区项目策略报告（92页）.pdf
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芜湖赭山一品城市温泉生态社区项目策略报告（92页）.pdf
1、芜湖赭山一品项目策略报告芜湖赭山一品项目策略报告芜湖赭山一品项目策略报告芜湖赭山一品项目策略报告 谨呈：安徽地矿置业有限公司谨呈：安徽地矿置业有限公司 2010年6月 上海万憬不动产机构 2010年6月 上海万憬不动产机构 本项目我司所做的工作本项目我司所做的工作 工作内容工作内容 ? 客户沟通 ? 地块考察 ? 市场调研 ? 收集基础资 ? 专业人士访谈 ? 客户访谈 ? 确定研究思 ? 撰写项目主体报告 ? 公司评审 ? 修改调整 工作内容工作内容工作内容工作内容 ? 汇报 ? 反馈调整 第一阶段第一阶段 市场调研 第三阶段第三阶段 中期沟通 第二阶段第二阶段 报告撰写 公司评审 报告结构
2、报告结构 市场 背景 市场 背景 收入水平 宏观经济 城市规划 市场定位 客户定位 整体市场 竞争市场 项目 分析 项目 分析 城市 背景 城市 背景 项目 定位 项目 定位 营销 推广 营销 推广 企划推广 营销策 项目界定 项目属性 客户分析 产品 建议 产品 建议 面风格 景观 售楼处 样板房 城市发展 消费水平 生态节能 项目定位 城市总结 市场总结 定位思考 智能化 物业管 项目分析项目分析 ?项目属性 ?项目界定 项目区位：项目位处芜湖下辖四区中的核心镜湖区，区位优势 十分明显，发展前景好 项目区位：项目位处芜湖下辖四区中的核心镜湖区，区位优势 十分明显，发展前景好 ?项目位于镜湖
3、区中心位置； ?镜湖区是芜湖市中心城区，是全 市政治、经济、文化、信息、融 中心和中央商务区，交通捷、商 业发达，生活、娱乐、休闲设施配 套完善。全区常住人口约60万，区 域面积58平方公； ?镜湖区以打造区域性服务业集聚 区为目标，以服务业综合改革示范 区为载体，着打造级城市商贸 服务业发展示范区、都市休闲游 示范区和生产性服务业发展试点区 “三个平台， 第三产业现已成为 镜湖区的主导产业。 项目 属性 项目 属性 项目交通：紧邻城市主干道，交通十分，整体通达性强项目交通：紧邻城市主干道，交通十分，整体通达性强 ?交通干线交通干线：项目南边为赭 山西，西边为银湖均为 城市主干道； ?赭山西赭山西：为贯穿城市东 西的交通主干道（双向6车 道）； ?银湖南银湖南：贯穿城区南 的交通主干道（双向6车 道）； ?公共交通公共交通：项目周围公交 站点较多，公交系统完善。 如5、8；13、18、 1
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