世联地产集团规划基本知识与商业地产开发培训(67页）.pdf
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世联地产集团规划基本知识与商业地产开发培训(67页）.pdf
1、世联平台2010/7/6 城市规划基本概念和知识城市规划基本概念和知识 城市综合开发项目规划设计的市场视角城市综合开发项目规划设计的市场视角 城市规划基本概念和知识城市规划基本概念和知识 商业地产规划设计原则要点商业地产规划设计原则要点 世联平台2010/7/6 “规划”概念使用的多意性规划”概念使用的多意性 城市规划是研究一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布 局以及各项建设的综合部署和全面安排的科学。 相关概念：城市规划相关概念：城市规划 VS 城市设计城市设计 VS 建筑设计建筑设计 城市规划是研究一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布 局以及各项建设的综合部署和全面
2、安排的科学。 相关概念：城市规划相关概念：城市规划 VS 城市设计城市设计 VS 建筑设计建筑设计 学科意义学科意义 设计环节设计环节 政策行为政策行为 城市规划作为一项社会实践，总是在一定的社会制度的背景及其发展过 程中运作的；城市规划行政管理的各项行为都要有法律的授权，并依法 实行管理。 相关概念：总规、控规、详规、修建性详规、分区规划相关概念：总规、控规、详规、修建性详规、分区规划 城市规划作为一项社会实践，总是在一定的社会制度的背景及其发展过 程中运作的；城市规划行政管理的各项行为都要有法律的授权，并依法 实行管理。 相关概念：总规、控规、详规、修建性详规、分区规划相关概念：总规、控规
3、、详规、修建性详规、分区规划 某些较大规模项目设计成果形成的必要阶段，体现设计方案的总体构思 或初始意向等。 相关概念：概念规划、方案深化、扩大初步设计相关概念：概念规划、方案深化、扩大初步设计 某些较大规模项目设计成果形成的必要阶段，体现设计方案的总体构思 或初始意向等。 相关概念：概念规划、方案深化、扩大初步设计相关概念：概念规划、方案深化、扩大初步设计 世联平台2010/7/6 城市规划的概念与编制层次城市规划的概念与编制层次 ? 城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、 规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的 综合部署和全面安排。 ? 我国城市的编制体系可以概括为“两阶段、五层次”“两阶段、五层次”的体系： 城市规划城市规划 城市总体规划城市总体规划 城市详细规划城市详细规划 控制性详细规划控制性详细规划 修建性详细规划修建性
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