杭州金帝·钱江世纪城项目市场研究报告（100页）.pdf
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1、版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归杭州汉嘉房地产有限公司所有，未经杭州汉嘉房地产有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 谨呈：金帝房产 金帝 钱江世纪城项目市场研究报告 汉嘉咨询汉嘉咨询 金帝项目组金帝项目组 2011.12.212011.12.21 PAGE2 研究路径 市场调研市场调研（连续3周调研） 需求访谈需求访谈（连续3周周末座谈会+一对一深访，累计深访业内9组，客户25组，合计34组） 2.2.客户访谈客户访谈 方式：座谈会方式：座谈会+ +一对一访谈一对一访谈 对象：本项目意向客户、购买力在对象：本项目意向客户、购买力在8
2、00800万以上客户万以上客户 访谈对象访谈对象 1.1.业内人士业内人士 访谈工具：访谈工具： 访谈纪要：访谈纪要： 1 1、区域调研：走访世纪城管委会、规划科等、区域调研：走访世纪城管委会、规划科等 相关政府部门；相关政府部门； 2 2、项目调研：钱江世纪城、萧山和滨江、钱、项目调研：钱江世纪城、萧山和滨江、钱 江新城及市区个案调研；江新城及市区个案调研； 工作内容：工作内容： 调研工具：调研工具： 写字楼调研表格.do c PAGE3 PAGE3 区域属性 杭州双核之一，杭州的浦东。但仅为宁围镇规划， 进度缓慢，目前配套相对欠缺 钱江世纪城，钱江世纪城，22.2722.27平方公里。平方
3、公里。 从“大征迁”到“大建设”！从“大征迁”到“大建设”！ 钱江世纪城功能定位： 以以现代服务业为主，集金融、商贸、科研、会展、居住为一现代服务业为主，集金融、商贸、科研、会展、居住为一 体体，高科技、多功能、生态化的未来杭州中央商务区、区域，高科技、多功能、生态化的未来杭州中央商务区、区域 创新的引领区、“经济优质、制度优越、文化优秀、民生优创新的引领区、“经济优质、制度优越、文化优秀、民生优 裕、环境优美”的示范区。裕、环境优美”的示范区。 未来未来 现状现状 区域前景可观，区域前景可观， 但尚处于启动但尚处于启动 期！期！ PAGE4 项目属性 位于新城发展核心，地铁2号线内环路站口，交 通便捷；但面临40个项目，近300万竞争 2号线 6号线 7号线 竞争压力大！竞争压力大！ PAGE5 政策指标 政策条件苛刻，前期累计4年投入 占地面积：10418平方米 用地性质：商业办公 容
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