贵阳金源世纪城商业综合体项目专项调研（52页）.pdf
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贵阳金源世纪城商业综合体项目专项调研（52页）.pdf
1、贵阳金源丐纨城 商业与项调研 正行合智地产正行合智地产 2011/11 世纪城项目概况 世纪城商业调研情况 世纪城商业简析 1 2 3 开发商贵州金源房地产开发有限公司 占地面积（亩）4995 总建筑面积（）约600万 绿化率30% 容积率2.10 住宅（万 ）520 商业（万 ）61.3 综合商业（万 ）25 写字楼（万 ）19 街铺（万 ）10 酒店（万 ）7.3 总户数约40000户 住宅车位比1:0.7 商业车位配比25万方综合商业：3500车位 周边交通状况西临金阳大道，北至兴筑东路，南临 北京西路，未来有轻轨1、4号线经过 开盘时间2008-01-09 项目总体介绍 项目由三期住宅
2、三期住宅及地块西 南面的大型商业综合体大型商业综合体组成 小学和初中2009年9月已 交付使用，每所学校有72个 班 项目一期约160栋楼， 18000户，2008年1月开始推 售 项目二期约130栋楼， 14000户，2009年6月开始推 售 项目三期约100栋楼， 8000户，2010年4月开始推 售 项目目前在售住宅约200套， 主要集中于第三期龙宇苑； 商业部分已基本销售或招商 完毕 一期一期 二期二期 三期三期 项目总体介绍 项目开发及销售情况项目开发及销售情况 世纪城项目概况 世纪城商业调研情况 世纪城商业简析 1 2 3 丐纨城商业调研 丐纨城商业综述 集中商业调研情况 街铺调研
3、情况 写字楼调研情况 酒店调研情况 世纪城商业综述 世纪城商业综述 由30万方完善的生活商业配套、14.3万方商务配套体系以及约10万方社区街铺组成，集 合居住区，形成集居住、购物、休闲、娱乐、商务、办公、酒店于一体的新城区域型中心。 商业街商业街 学校学校 金源大酒店金源大酒店 购物中心购物中心 写字楼写字楼 不同档次商铺的比例 档次代表店 主力店TPMALL、居然之家、永辉超市 次主力店苏宁电器、沃美影院、屈臣氏 散铺八马茶业、两岸咖啡、百利、街铺 若计算全世纪城所有商业业态的配比， 主力店、次主力店、散铺（含沿街商业）（含沿街商业）所占比 例为： 17：6：12 丐纨城商业综述 集中商业调研情况 街铺调研情况 写字楼调研情况 酒店调研情况 丐纨城商业调研 集中商业概述 集中型商业主要由居然之家、世纪金源购物中心及国贸三部分组成，总建筑面积约25万平米：地下一 层，地上四层，集购物、休
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