八卦岭城市更新改造中高端写字楼项目前期策划报告（170页）.pdf
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八卦岭城市更新改造中高端写字楼项目前期策划报告（170页）.pdf
1、Copyright 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved page1 地产服务 投资管理 资产及商业管理地产服务 投资管理 资产及商业管理 Copyright 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved page2 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved 2011年年07月月07日 德思勤 日 德思勤 深圳深圳 谨呈：谨呈：深圳市银珠塑料制品有限公司 八卦岭更新改造项目 前期策划研究报告 深圳市银珠塑料制品有限公司 八卦岭更新改造项目 前期
2、策划研究报告 Copyright 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved page4 项目认知项目认知 建筑指标：建筑指标： 净用地面积：6747 建筑面积：39000 其中：产业研发：27150 配套办公：1200 小型商业服务设施：5900 单身宿舍：4600 公共配套：150 容积率：5.8 建筑覆盖率：50% 绿化率：30% 限高：100m 项目位置：项目位置：位于福田与罗湖的交汇处的八卦岭，八卦四路与八卦 路交汇处； 地块四至地块四至：项目地块东侧临八卦路，南靠八卦四路，西面为岭尚 时代居住楼，北面为宿舍楼； 项目项目 上步北路上步北路
3、笋岗西路 红岭北路 笋岗西路 红岭北路 泥岗西路泥岗西路 Copyright 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved page5 目录目录 项目解读项目解读1 各物业发展机遇分析各物业发展机遇分析2 项目发展方向项目发展方向3 项目定位定量与功能划分项目定位定量与功能划分4 项目品质提升建议项目品质提升建议5 Copyright 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved page6 项目解读项目解读 1 Copyright 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved page7 项目发展宏观背景项目发展宏观背景 城市规划与交通 旧改开发政策 经济与产业 项目地块发展条件项目地块发展条件 地块四至 地块交通 区域概述 地块现状 项目解读小结项目解读小结 Copy
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