湖南郴州市安仁县熙源大酒店及会所项目营销方案（80页）.pdf
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湖南郴州市安仁县熙源大酒店及会所项目营销方案（80页）.pdf
1、 市场环境分析市场环境分析 整体市场情况 潜在需求情况 起步慢，发展快，供需两旺，是安仁房地产市 场的总体写照 起步慢，发展快，供需两旺，是安仁房地产市 场的总体写照 起步阶段：03-04，投资额约800万元，发展速慢，市场规范； 发展阶段：04-07，投资总额逐大幅增加； 顶峰阶段：08-10，市场发展达到空前顶峰，开发投资额达1.2亿元； 09房地产市场达到顶峰状况，因 以“水岸春城、安仁商业街为代 表的大体项目的投入市场，房地 产市场空前火爆。 2010基本无新入市项目，供应及 销售稍有回。 经历2010因供应短缺而出现的盘整后，2011 安仁房地产市场将迎来大放的井喷局面 经历2010
2、因供应短缺而出现的盘整后，2011 安仁房地产市场将迎来大放的井喷局面 09下半迄今总销（套）明天计划供应（套）09下半迄今总销（套）明天计划供应（套） 万福商城200 中央上城300 荣花园33030 水岸春城500 万福商城200 中央上城300 荣花园33030 水岸春城50055005500 滨江新城300400 芙蓉新城170200 邦今朝1955 鸿泰花园50150 安仁商业街900100 安仁中央商务区 滨江新城300400 芙蓉新城170200 邦今朝1955 鸿泰花园50150 安仁商业街900100 安仁中央商务区25002500 五一项目五一项目46434643 其它30
3、0500其它300500 合计274514528合计274514528 过去一半的时间，安仁共消化商品房约2800套。但是，在未来一，计划供应总达到10000套 以上，供求关系无法避免会出现失衡状态。 市场环境分析市场环境分析 整体市场情况 潜在需求情况 1、调研目的：1、调研目的： 此次通过问卷访问形象的调研，目的在于解安仁客户对住的购买需求，以指导本项 目的营销策； 2、调研形式：2、调研形式： 本次调研以开放式住问卷为主，有效问卷共计135份； 3、调研对象：3、调研对象： 问卷对象涉及公务员、政府部门、私营业主、企事业单位工作人员、私营主雇员等； 4、调研说明：4、调研说明： 此次调研历时5天，4人同时进调访，采取现场笔录，问卷的真实高。 由于报告篇幅有限，以下主要摘抄一些关键内容进分析总结。 家庭收入：家庭收入： 被访客户家庭收入主要集中在5万元及以下， 占总数的44%，家庭收入
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