广东清远恒福中心写字楼、裙楼商业项目规划与定位提案（65页）.pdf
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广东清远恒福中心写字楼、裙楼商业项目规划与定位提案（65页）.pdf
1、2011 清远因恒福中心沸腾清远因恒福中心沸腾 恆興偉業恆興偉業 2011年年3月月 2011 , Qingyuan because of HengFu Centre boiling 恆興偉業恆興偉業 报告体系报告体系 项目本体分析项目本体分析 宏观市场分析宏观市场分析 项目定位分析项目定位分析 规划调整建议规划调整建议 项目营销策略项目营销策略 恆興偉業恆興偉業 项目规划：项目规划：项目规划：项目规划： 项目为项目为项目为项目为2 2- - 1919层纯写字楼，临街、裙楼商业双业态。层纯写字楼，临街、裙楼商业双业态。层纯写字楼，临街、裙楼商业双业态。层纯写字楼，临街、裙楼商业双业态。 恆興偉
2、業恆興偉業 2 1 5 10 9 3 武广专线车站 7 未来的湖城，目前地势未来的湖城，目前地势 低洼，发展不确定性较低洼，发展不确定性较 大大 10 居住用地，早期已出让居住用地，早期已出让 ，但拆迁难以解决，但拆迁难以解决 9 向向 西西 源潭，陶瓷产业源潭，陶瓷产业8 龙塘，铝、电子产业龙塘，铝、电子产业7 武广专线武广专线5 居住用地居住用地4 石角，铜产业基地石角，铜产业基地6 向向 南南 居住用地居住用地 市政市政府府 3 2 大大学学城城1 向向 东东 发展发展内容内容区域区域 新新城城 旧旧城城 区域价值区域价值：大：大清远清远城城区新区新政、政、教育教育、文化和文化和区域价值
3、区域价值：大：大清远清远城城区新区新政、政、教育教育、文化和文化和CLDCLD生活中生活中生活中生活中 心心，位，位于于城市规划发展城市规划发展中轴中轴的的核心核心位位置置。心心，位，位于于城市规划发展城市规划发展中轴中轴的的核心核心位位置置。 6 8 4 恆興偉業恆興偉業 重点交通重点交通地地段能吸引段能吸引较较多多 人群关注人群关注，扩扩大项目大项目影响影响 力；力； 利于有利利于有利的位的位置置，进行进行项项 目的目的形象推形象推广，广，传递传递项目项目 价值价值，提高提高目目标客户对标客户对本本 案案的的认可度认可度，带带来较来较高高的的 商商务 机务 机商业商业价值价值。 昭示价值昭示价值：十十字字路口路口，昭示价值昭示价值：十十字字路口路口， 标志标志性地性地段段，有利于对有利于对标志标志性地性地段段，有利于对有利于对 外形象外形象的的推推广广和吸引人和吸引人外形象外形象的的推
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