南通国际贸易中心裙楼招商推广策略(54页）.pdf
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南通国际贸易中心裙楼招商推广策略(54页）.pdf
1、本报告是严格保密的 2011年年03月月07日日 本报告是严格保密的 南通国际贸易中心 裙楼招商推广策略 本报告是严格保密的 项目概况 SWOT分析 项目定位 推广策略 目录目录 1 2 3 4 5 6 招商思路与定价 布局规划建议 本报告是严格保密的 项目概况 SWOT分析 项目定位 推广策略 目录目录 1 2 3 4 5 6 招商思路与定价 布局规划建议 本报告是严格保密的 南通经济飞速发展 南通城市重心南迁 南通新城区基建步伐加快 国家调控住宅使得商业地产投资迎来新一轮发展机会 项目概况项目概况天时天时 本报告是严格保密的 项目概况项目概况地利地利 国贸中心国贸中心 中南世纪城中南世纪城
2、 中南在建项目中南在建项目 中南汇泉广场在建项目中南汇泉广场在建项目 中南汇泉国际中南汇泉国际 本报告是严格保密的 小环境 大环境 项目概况项目概况地利地利 南通国际贸易中心位于南通市园林路与崇川路交界处，东接100万平方米的中南世纪花城、南通大学；南边紧 邻250万平方米的中南世纪城、中南汇泉国际酒店；西邻人民银行结算中心及南通行政中心，紧挨南通购书中 心；北倚南通市人民政府；国贸中心位于南通CBD中心位置3公里半径范围内，周围的楼盘有：中南世纪城、 中南世纪花城、七星花园、苏建学府雅居地、绿城玉兰公寓、苏建国际城、海外联谊大厦等，地理位置十分优 越。 偏靠行政文化办公区，周边多个项目尚处于
3、规划建设中，被中南商业带所隔离，距工农路主干道相对较远，紧 邻地块多为绿地，四维街道之间受绿化带阻隔 本报告是严格保密的 项目概况项目概况人和人和 南通国贸地标特征与香港保华知名品牌的人脉拉动 未来35年新区CBD核心圈的人脉影响力 项目周边现有人气不足，缺乏商业氛围 中南商圈对项目的挤兑明显 紧邻项目多为绿地，树林，书城，政府单位，学校，难以形成商业气氛 对面中南世纪城入住率较低，临近住宅项目多为在建状态且相距较远 工农路，世纪大道现有人流量，车流量均不高；园林路车流量相对较大， 但人流量有限 优势 劣势 本报告是严格保密的 项目概况 SWOT分析 项目定位 推广策略 目录目录 1 2 3 4 5 6 招商思路与定价 布局规划建议 本报告是严格保密的 项目高端商务的地标性质明显 塔楼销售对项目的牵动性 项目为新的改造预留好空间 香港保华的品牌效应 SWOTSWOT分析分析优势优势 本报告
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