1、刚柔并济刚柔并济 方见风骨方见风骨 上海浦东星河湾产品分享上海浦东星河湾产品分享 本报告是严格保密的。 3 目目 录录 一、开发背景一、开发背景 二、项目概况二、项目概况 三、规划设计三、规划设计 四、建筑本体四、建筑本体 四、园林景观四、园林景观 五、精装修五、精装修 六、户型分析六、户型分析 七、配套设施七、配套设施 八、物业管理八、物业管理 本报告是严格保密的。 4 开发背景开发背景 本报告是严格保密的。 5 2007.9.282007.9.28，星河湾地产以，星河湾地产以42.442.4亿元将浦东花木新民地块收入囊中，亿元将浦东花木新民地块收入囊中，楼楼 板价板价仅仅为为8000800
2、0元元/ /平方米平方米。 2009.8.82009.8.8，上海浦东星河湾开盘，开盘当天销售金额，上海浦东星河湾开盘，开盘当天销售金额超超4040亿元亿元，创中，创中 国楼市项目开盘纪录！国楼市项目开盘纪录！ 20102010年年8 8月，上海闵行星河湾将开盘，是否产生下一个奇迹？月，上海闵行星河湾将开盘，是否产生下一个奇迹？ 在8月8日开盘共推出322套房源，总 面积约为9.5万平方米，当日，共成 交264套，40余亿元的首日成交金额 创中国楼市的新纪录。由此统计， 开盘六个小时，平均每个小时销售 额超过6.5亿元。目前一期售罄，尾 盘均价达5万元。市场二手房价格达 7万元。 本报告是严格
3、保密的。 6 广东 星河湾 （2001年）北京 星河湾 （2005年）浦东 星河湾 （2009年） 广东宏宇集团成立于1994年，2001年成功推出星河湾地产品牌，在行业中树立 了好房子的标准，获得国内外荣誉奖项四十多个，获地产奖颇丰，其中分量最 重的莫过于2008年有着世界房地产届奥斯卡美誉的cnbc发颁发的北京星河湾 “国际房地产亚太地区最佳公寓五星大奖”“国际房地产亚太地区最佳公寓五星大奖”这就意味着星河湾首次代表中国获星河湾首次代表中国获 得世界认可得世界认可。成为全球五大梦幻豪宅之一五大梦幻豪宅之一。 墙里开花墙里开花 墙外也香墙外也香星河湾是谁星河湾是谁 本报告是严格保密的。 7 星河湾星河湾“金三角金三角”战略布局实现战略布局实现 本报告是严格保密的。 8 项目概况项目概况 本报告是严格保密的。 9 花木花木 板块板块 星河湾处于浦东花木板块，交通便捷，周星河湾处于浦东花木板
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