厦门特工房产·观音山塔埔水晶国际公寓住宅项目整合推广方案（202P）.pdf
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厦门特工房产·观音山塔埔水晶国际公寓住宅项目整合推广方案（202P）.pdf
1、特工房产特工房产观音山塔埔观音山塔埔 水晶国际项目整合营销推广方案水晶国际项目整合营销推广方案 厦门市新景祥房地产策划代理有限公司 2010年01月 厦门市新景祥房地产策划代理有限公司 2010年01月 客户定位客户定位 核心目标 提炼 核心目标 提炼 战略定位战略定位形象定位形象定位整合营销整合营销 ?背景分析背景分析 ?项目分析项目分析 多年精品优质项目开发经验多年精品优质项目开发经验 芸溪居住公园“优质楼盘放心房”水晶森林 “五缘湾心灵绿洲”；悦华园：高档别墅社 区。 相对积极稳健的开发模式相对积极稳健的开发模式 提高项目销售速度，把握销售节奏，推广“ 水晶”产品系列品牌。 厦门本地知名
2、国企发展商厦门本地知名国企发展商 成立于1981年，一级资质，福建省“品牌 企业”，“中国诚信地产200强”等。 开发商背景 及要求 开发商背景 及要求 限 制 条 件 限 制 条 件 产品基本确 定； 项目已开工 建设； 预计 产品基本确 定； 项目已开工 建设； 预计2010年 第二季度开 盘 年 第二季度开 盘 核心目标提炼核心目标提炼 背景分析项目分析背景分析项目分析 完成销售是当前第一要务完成销售是当前第一要务 片区区域定位规划情况进驻地产企业重大工程 五缘湾豪宅已完成片区整体规划 国贸蓝海、联发、源 昌集团、新景地集团 湿地公园、游艇码头、五缘湾商 务中心、五缘湾保障性住房 湖边水
3、库豪宅已完成片区整体规划 万科、世茂、南中集 团、特房、融坤 湖边水库岸线整治工程 保障性住房湖边水库A、B、C区 观音山中高端无片区整体规划住总、鑫塔、明发 观音山商务区 观音山海滨浴场 软件园二期 保障性住房高林居住区 五缘湾：已完成片区整体规划 湖边水库：已完成片区整体规划 观音山板块为东部区域“夹生”板块 核心目标提炼 观音山板块为东部区域“夹生”板块 核心目标提炼 背景分析项目分析背景分析项目分析 本案地处观音山商务区，拥有部分山、海景观，但居住氛围淡薄 虎 仔 山 软件园二期 本案 海峡国际社区 香 山 1 1 骨灰室 2 2 3 3 塔铺安置房 高林保障性住房 4 4 雷达监测站 7 观音山商业街 7 观音山海滨浴场 8 8 6 观音山音乐学校 6 5 塔铺社区底商 5 9 2009P03 核心目标提炼核心目标提炼 背景分析项目分析背景分析项目分析 厦门岛内 翔安 同安 集美
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