吉林长春复地净月大学城商业街项目商业部分推广方案（62p）.pdf
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吉林长春复地净月大学城商业街项目商业部分推广方案（62p）.pdf
1、复地净月项目商业部分 推广方案 PART 项目推广 PART 关于创达 Contents PART 项目推广 本案商铺位于净月区农大博学路。 60300m2二层临街商业 面积适中，总价不高，可选经营业态丰富，投资门槛相对较低。 紧临吉林农业大学、长春东方职业学院 、东北师大人文学院，消费 市场辐射整个净月大学城 。 1 产品概况产品概况 2 消费客层界定消费客层界定 产品的区域属性直接决定面向的消费人群 大学城校区常驻人口（学生、教师及其家 属） 大学城校区常驻人口（学生、教师及其家 属）。 根据就近消费原则，本案的消费客层可以细分为以下三类： 第一消费客层主力消费人群：吉林农大、吉林农业大学
2、、长春东方 职业学院 、东北师大人文学院的学生； 第二消费客层其它周边大专院校学生； 第三消费客层大学城内各大院校教师及其家属。 3 区域消费市场区域消费市场 净月大学城目前有： 东北师范大学本部净月校区、东北师范大学人文学院、 长春中医药大学、吉林公安高等专科学院、吉林农业大学、 长春税务学院、长春华侨外院、长春税务学院信息经济学院、 长春工业大学人文信息学院、吉林建筑工程学院、 长春大学光华学院、长春大学旅游学院、吉林艺术学院 10多所大专院校，学生人数6万左右。 大学生消费特征大学生消费特征 多元化消费趋势多元化消费趋势 大学生的消费已呈现明显的多元化趋势。如果经济条件允许，大部分学生会
3、去旅游，去歌厅、 酒吧消费，或是购买电脑，手机、MP3等，反映出大学生具有走出校园、融入社会、拥有高质 量生活的渴望。 注重品牌消费品牌消费 品牌对大学生的吸引力很大，同时他们对商品包含的情感内涵和事物的外在形象出比较看重， 喜欢各种代表不同意义的商品， 对商品包含的情感内涵和事物的外在形象出比较看重， 喜欢各种代表不同意义的商品，如红玫瑰代表爱情；他们也容易受宣传媒体引导的特点，受厂 家广告等影响比较大，易于沟通易于沟通。 时尚、个性消费时尚、个性消费 大学生有着极为强烈的消费欲望和超前卫的消费观念，大学生消费最大的特点还在于追求时尚 化，追求时尚的东西，喜欢新奇的和浪漫的事物，消费品追求个性的张扬喜欢新奇的和浪漫的事物，消费品追求个性的张扬。 体验式消费体验式消费 在校大学生独立意识渐强，随着消费水平的提高以及对生活质量的追求，他们的消费行为在多 数情况下更趋于冷静、理性，更重视产品所
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