第二届文化和旅游地产开发经验验研讨会学习分享(63页).pdf
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第二届文化和旅游地产开发经验验研讨会学习分享(63页).pdf
1、第二届全国文化和旅游地产 开发经验研讨会学习分享 2011年10月20日 如何认识文化和旅游地产 如何认识文化和旅游地产如何认识文化和旅游地产 1 认识 定义 属性 如 何 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 如 何 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 文化和旅游地产，它不是一个产业， 而是文化、旅游、地产产业交叉形成的一个领域。 1 1 认识：认识： 从地产角度看，它是一种房地产开发类型； 从旅游产业角度看，它是旅游服务配套的设施； 从文化产业角度看，它是一种文化创意价值通过 房地产实现的模式。 从地产角度看，它是一种房地产开发类型； 从旅游产业角度看，它是旅游服务配套的设施； 从文化产业角
2、度看，它是一种文化创意价值通过 房地产实现的模式。 如 何 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 如 何 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 2 2 定义：定义： 文化和旅游地产是以历史文化和风景资源历史文化和风景资源为依托的， 以满足人们休闲生活需求休闲生活需求为目标的， 以保护、传承、发展和创新保护、传承、发展和创新等建设方式实现的， 与旅游和文化旅游和文化等产业共生产业共生的综合、可持续综合、可持续的地产开发类型。 如 何 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 如 何 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 3 3 属性：属性： 1.1. 具有综合性具有综合性 2.2. 具有文化性具有文化性 3
3、.3. 具有长期性具有长期性 4.4. 具有保护性具有保护性 5.5. 强调利用性强调利用性 1.具有综合性：1.具有综合性： 在文化和旅游地产中： 文化是内涵， 旅游是目的， 地产是形式。 如 何 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 如 何 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 3 3 属性：属性： 如 何 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 如 何 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 3 3 属性：属性： 2.具有文化性2.具有文化性 文化与资本的关系，文化否决权文化与资本的关系，文化否决权 如 何 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 如 何 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 3 3 属性：属性： 摸索方向、摸索方向、 寻找市场、寻找市场、 积累人气、积累人气、 长期经营的过程。长期经营的过程。 3.具有长期性3.具有长期性 如 何 认 识 文 化 和 旅 游 地 产 如 何 认 识
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