河南鹤壁商业项目市场调研及定位分析报告（83页）.pdf
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河南鹤壁商业项目市场调研及定位分析报告（83页）.pdf
1、河南鹤壁市商业项目河南鹤壁市商业项目 市场调研及定位分析报告（草市场调研及定位分析报告（草） 2011 / 07 谨呈谨呈 鹤壁市广源置业有限公司鹤壁市广源置业有限公司 报告结构报告结构报告结构报告结构 第一章 城市背景研究第一章 城市背景研究 第二章 商业市场研究第二章 商业市场研究 第三章 项目本体分析第三章 项目本体分析 第四章 项目发展机会第四章 项目发展机会 第五章 项目总体定位第五章 项目总体定位 首先将从外因（城市背景、商业市场）及内因（项目本体）两个首先将从外因（城市背景、商业市场）及内因（项目本体）两个 大的方面来挖掘本案的市场机会大的方面来挖掘本案的市场机会 项目本体项目本
2、体项目本体项目本体 城市发展机会城市发展机会城市发展机会城市发展机会 外因外因内因内因 本案机会挖掘本案机会挖掘 p 项目本体 本案位置及周边状况本案位置及周边状况 p 宏观层面分析宏观层面分析 解构城市宏观背景解构城市宏观背景 p 微观层面分析 城市商业发展状况 第一章 宏观背景研究第一章 宏观背景研究 鹤壁城市概况鹤壁城市概况1.1 区域人口状况区域人口状况1.2 区域消费水平区域消费水平1.4 区域交通状况区域交通状况1.5 区域发展前景区域发展前景1.6 小小结结1.7 区域经济水平区域经济水平1.3 1.1鹤壁城市概况鹤壁城市概况 n 鹤壁市1957年因煤建市，其西临 太行山，东瞰黄
3、河平原。与安阳 、濮阳、新乡接壤 n 现辖浚县、淇县两县和鹤山区、 山城区、淇滨区三个区及一个经 济技术开发区。全市总面积2182 平方米，第六次全国人口普查全 市常住人口约157万人 n 项目所在区域山城区面积 176平方千米，人口约23万人 鹤壁位于河南省北部，与安阳、濮阳、新乡接壤 1.2区域人口状况区域人口状况 区域人口稳定，以中青年、消费能力较强的消费群体占比较高 5.69 67.21 27.1 第五次人口普查第五次人口普查第五次人口普查第五次人口普查 比例（比例（比例（比例（% %） 按年龄分组按年龄分组按年龄分组按年龄分组 第六次人口普查第六次人口普查第六次人口普查第六次人口普查 比例（比例（比例（比例（% %） 0 0- -1414岁岁岁岁22.4922.49 1515- -6464岁岁岁岁70.85 6565岁以上岁以上岁以上岁以上6.66 区域范围内人口年龄结构比例统计
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