合肥滨湖时代广场定位策划初步成果（184页）.pdf
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合肥滨湖时代广场定位策划初步成果（184页）.pdf
1、合肥滨湖时代广场定位策划初步成果 谨呈高速集团 2011年07月12日 Page 2 物业布局及分期开发建讫 项目整体财务分析 项目总体定位 项目研究思路 酒店、公寓式酒店市场分析总结 酒庖、公寓式酒庖刜步定位 办公物业市场分析总结 办公物业刜步定位 商业物业市场分析总结 商业物业刜步定位 项目机会不挑战分析 相关案例借鉴 项目发展背景研究 第一阶段 项目经营策略 项目可发展物业分析 Page 3 项目SWOT分析及主要解决措施 项目发展背景研究 项目总体定位 经济区位背景 城市觃划背景 项目发展机会和挑战 相关案例借鉴 项目研究思路 合肥产业发展机遇 合肥城市经济区位分析 合肥市是安徽省省会
2、，亦是长三角核心城市群的主要成员之一， 经济发展迅速。 合肥市交通四通八达，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重 要区位优势。 对外交通对外交通 市域交通市域交通 合肥市经济区位合肥市经济区位 城市规划背景分析安徽省 5 空间发展重点： 三个同城化(合淮、合六、合巢) 三条工业走廊(合淮、合六、合桐 安) 一条生态经济带(环巢湖生态经济 带) 经济发展总目标： 2015年，合肥经济圈国内生产 总值占全省的比重到45%以上。合 肥地区生产总值达到6000亿。 合肥经济圈合肥经济圈 皖江城市带皖江城市带 一轴双核两翼 “一轴”包括安庆、池州、 铜陵、巢湖、芜湖、马鞍山6个沿 江市，这是承接产业转移
3、的主轴 线； “双核”指合肥、芜湖，这 是我省目前乃至今后一个时期经 济发展最具活力和潜力的两大增 长极，是承接产业转移的核心区 域； “两翼”包括滁州和宣城市， 着力打造承接沿海地区特别是长 三角产业转移的前沿地带。 合肥市是安徽省政治、经济、文化中心，吋时是合肥经济圈和国家级皖江城市带承接产业 转秱示范区的核心城市，具有重要的城市地位。 省政府的迁入 金融后台基地建设 滨湖国际会展中心 城市规划背景分析合肥市 滨湖新区 “1419” “1419” 战略战略：即1个中心城区、4个新城区和19个新市镇。 1 1个中心城区个中心城区：包括主城区、滨湖新区、大杨镇、井岗镇。 4 4个新城区：个新城区：东部新城、西南新城、西部新城、北部新城。 合肥市合肥市14191419发展战略发展战略 滨湖滨湖 新区新区 金融总 部中心 旅游休 闲中心 商贸物 流中心 文化艺 术中心 服务外 包中心 行政办
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