1、1 三马地区宝宇综合发展项目规划简介三马地区宝宇综合发展项目规划简介 -2011-2011-2011-2011 年年 12121212 月 三马都荟 月 三马都荟 本项目被称为“三马地区”是来源于道外区 1986-1987 年为整治 中马路、北马路、南马路及周边区域成立的“道外三马路地区综合执 法办公室”而得名。目前所称的三马地区：总用地面积约 80 余万平 方米，位于道外区最西侧，南向紧邻南马路，东向紧邻景阳街，西边 与道里区接壤，北向紧邻外环北路与松花江相邻，并与哈尔滨市道里 区和南岗区的核心区域相连接。 该项目用地是哈尔滨城市中心区域的 最后一块规模较大的开发地块。其规模性、唯一性与稀缺
2、性决定了它 的投资价值。 2 本案基地历史上曾为中东铁路的“滨州线”货运站场，现场存有 大量的工业历史建筑及老火车铁轨遗迹。 当中，老火车铁轨遗迹遍 布基地，脉络清晰，见证着哈 尔滨“铁轨兴城”的城市发展 历史。因此，将这一珍贵的历 史文化元素引入到主题规划概 念中，形成了“时光廊道”的 创意思路。 3 该景观轴被命名为“时光廊道” 。南起“圣索菲亚大教堂” 、途 径 “入口景观带” 、 “景观商街” 、 “车轨广场” 、 “百货光廊” 、 “地铁站”、 “水晶商廊” 、 “天幕商街” 、 “滨水活动区” 、北至“游艇码头” 。 其中， “时光廊道”景观轴上设计出主要的四部分商业概念区：天幕
3、商街、水晶商廊、百货光廊、景观商街。 以历史建筑及车轨遗迹为 主题的景观轴线贯穿整个基地， 并串联起各区商业空间及公共 开放空间。 赋予这个新兴的商圈 浓厚的历史文化气息， 增添更多 人文色彩。 时光廊道于北环路的入口,利用 铁道走线配合绿化,天幕及地面 灯光设计,塑造强烈的入口意象， 引导游客进入“天幕商街” 。 4 水晶商廊是尺度较小的商业走廊, 沿途配合历史影像及路軌装饰,建 筑表现中华巴洛克风貌 。 百货光廊打造高端百货商业空间, 室内下沉广场连通地库及地面层, 车轨元素作为室内设计元素 景观商街是室外景观商街,装饰性 车卡同时作为茶座,配合人行天桥 及台阶,塑造月台观感。 5 本项目根据土地性质，对地 域进行了合理的区块划分，从用 地上性质上分为：居住、商业金 融、公共绿地、公共交通、中小 学、供电、文化娱乐、生产防护 绿地、道路广场用地 9 类，用地 面积 809,086 平方
全部分类
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