广东美高中心城休闲娱乐购物中心项目定位报告（123页）.pdf
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广东美高中心城休闲娱乐购物中心项目定位报告（123页）.pdf
1、美高中心城购物广场项目方案 目錄目錄 A. 管理概要管理概要 B. 各模块核心结论各模块核心结论 C. 商业概念共识商业概念共识 美高中心城购物广场项目方案 项目目标项目目标：通过内外部研究确定美高中心城购物广场的商业概念 交付品交付品： 商业概念：目标消费群、商业类型及核心价值、亮点、独特卖点、定位选择、布局 城市分析 立地研究 竞争研究 消费者研究 案例研究与分析 消费者座谈会 租户测试（含小租户测试） 主要工作方法主要工作方法： 城市商业格局变迁研究 商圈调查 竞争分析模型 消费者生活形态分析模型 商业市场定位模型 专家委员会 本项目小组在美高项目组同事的紧密配合下本项目小组在美高项目组
2、同事的紧密配合下，完成了本项目的商业完成了本项目的商业 概念确定概念确定 资料来源：九洲远景分析 美高中心城购物广场项目方案 为了保障项目报告的准确性为了保障项目报告的准确性，项目小组进行了大量案头研究项目小组进行了大量案头研究，建立建立 了一个翔实丰富的数据平台了一个翔实丰富的数据平台 清远市商业项目调研清远市商业项目调研 项目组调研清远市及周边项目组调研清远市及周边 地区地区20余个商业项目余个商业项目 城市广场 赢之城 星光新天地 怡富广场 华南商业城 淘宝城 流行前线购物广场 港田百货 红场 数码港 金岳电脑城 东方天城 锦绣清城 时代广场 卧龙广场 美林广场 . 内外部专家访谈多人内
3、外部专家访谈多人 内部内部 廖总 张总 财务部 外部外部 清远市经信局 清远市规划局 洲心街道办 品牌运营商 品牌代理商 卧龙广场项目策划者 消费者座谈会 时尚类商场经营租户 . . 内外部研讨会内外部研讨会 城市变迁研究讨论会 消费者测试讨论会 竞争对手研究讨论会 案例研究讨论会 商业概念评估研讨会 . 查阅文献数十册查阅文献数十册 清远统计年鉴 各城市政府统计公报 清远市十二五规划 清远市商业网点规划 （20042020） 中国购物中心协会 国际购物中心协会 美国城市土地协会 . 资料来源：九洲远景分析 美高中心城购物广场项目方案 本文件是专门为我们的客户书写的。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持，否则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构，例外情况是事先得 到九洲远景商业顾问有限公司的书面同意。 目錄目錄 A. 管理概要管理概要 B. 各模块核心结论各模块核心结论 C. 商业
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