福建晋江市城东环湾片区控制性详细规划与重点地段城市设计（131页）.pdf
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福建晋江市城东环湾片区控制性详细规划与重点地段城市设计（131页）.pdf
1、晋江市城东环湾片区控制性详细规划与重点地段城市设计 晋江市城东环湾片区 控制性详细规划与重点地段城市设计 2011.04 丏家评审 晋江市城东环湾片区控制性详细规划与重点地段城市设计 历次方案回顾 2 第一阶段3月9日方案第二阶段4月25日方案第二阶段5月27日方案 晋江市城东环湾片区控制性详细规划与重点地段城市设计3 第一阶段7月19日方案第二阶段8月19日方案第二阶段8月1日方案最终方案 历次方案回顾 1. 区域分析与现状区域分析与现状 Regional Context “宜业不宜居”是目前的主要问题“宜业不宜居”是目前的主要问题 10 晋江市城东环湾片区控制性详细规划与重点地段城市设计
2、陈埭土地现状比较 泉州总规中陈 埭镇用地现状 晋江总规中陈 埭镇用地现状 陈埭总规中陈 埭镇用地现状 11 基地基地基地 基地是陈埭乃至环泉州湾地区目前尚未被大规模开发的最后一片净土，如何规划好这片土 地，以促进晋江的城市发展、占据有利先机和整体形象的提升具有重大的意义 晋江市城东环湾片区控制性详细规划与重点地段城市设计 企业用地 安置房用地 医院用地 市场用地 商贸服务中心 民族中学 西滨中学 政府用地 军队用地 西滨镇 陈埭镇 基地 军队用地 优兰发企业用地 其他工业用地 剩余用地 基地现状用地情况 优兰収 12 西滨镇用地/军队用地基地内的用地意向 规划区内有大量 已报批或者有用 地意向
3、的企业用 地分散于各处， 另有陈埭中学、 西滨中学等教育 科研用地、廉租 房及镇政府用地 等无序布置 规划区南部有大 片军垦农场用地， 西滨镇在基地内 的用地大部分已 批给优兰发等企 业使用 晋江市城东环湾片区控制性详细规划与重点地段城市设计 农耕保护地范围 125公顷 200公顷 九十九溪 2区：总部办公用地区 1区：居民迁移居住区 4区：工业用地区 3区：镇政府办公区 民族中学 1带：商贸繁荣带 农保地现状陈埭镇政府规划设想-四区一带 13 基地现状用地情况 西滨中学 晋江市城东环湾片区控制性详细规划与重点地段城市设计 面临的困难与问题面临的困难与问题 现状基地用地零碎现状基地用地零碎，已批租用地与军垦用地占很大比重已批租用地与军垦用地占很大比重 现状用地需要整合，除保留部分泉州重点项目外，建议 将来工业用地从城东片区迁出，以减少对基地周边土地 价值的影响,需要从大泉州的角度综合考虑
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