河南顺发置业CBD中心城项目营销策略和建议报告（107页）.pdf
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河南顺发置业CBD中心城项目营销策略和建议报告（107页）.pdf
1、2012-12-81 高铁站前商务区的营销战略高铁站前商务区的营销战略 顺发置业顺发置业CBDCBD中心城建议报告中心城建议报告 郑州圣道地产顾问有限公司郑州圣道地产顾问有限公司 20112011- -2 2- -1919 2012-12-82 第一部分第一部分:在分析城市的思路中在分析城市的思路中 理解项目地块的价值理解项目地块的价值 2012-12-83 所谓城市房地产所谓城市房地产,这个城市的房地产这个城市的房地产 发展必然需要符合城市特性、发展阶段。发展必然需要符合城市特性、发展阶段。 同样只有梳理城市特性，才能把握好房同样只有梳理城市特性，才能把握好房 产项目的特质。产项目的特质。
2、2012-12-84 市场研究 城市背景 2012-12-85 市场研究 城市背景 2012-12-86 市场研究 城市背景 2012-12-87 市场研究 城市背景 2012-12-88 市场研究 城市背景 2012-12-89 市场研究 城市背景 2012-12-810 市场研究 城市宏观经济 2012-12-811 市场研究 城市宏观经济 2012-12-812 市场研究 城市宏观经济 2012-12-813 市场研究 城市宏观经济 2012-12-814 市场研究 城市宏观经济 2012-12-815 市场研究 城市宏观经济 2012-12-816 市场研究 城市发展规划 2012-1
3、2-817 市场研究 城市发展规划 2012-12-818 市场研究 城市发展规划 2012-12-819 通过对信阳城市的分析得出结论通过对信阳城市的分析得出结论 1、信阳是交通枢纽、信阳是交通枢纽; 2、信阳发展潜力巨大；、信阳发展潜力巨大； 3、信阳东移是必然、信阳东移是必然; 4、信阳经济依附八县支持、信阳经济依附八县支持 5、城市框架拉大，功能分区渐明显、城市框架拉大，功能分区渐明显 2012-12-820 定位的思考：定位的思考： 城市定位城市定位的的 转变催生新转变催生新 一轮一轮价值机价值机 会会的实现的实现 城市：城市的扩张和高铁站的建成将带来新的城城市：城市的扩张和高铁站的建成将带来新的城 市中心的形成以及市中心的形成以及CBDCBD核心辐射范围的扩大核心辐射范围的扩大 土地：中心城区的土地稀缺，土地价值不断上升土地：中心城区的土地稀缺，土地价值不断上升 中心：中心核心
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