年新长海东西双核写字楼推广策略（122页）.pdf
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年新长海东西双核写字楼推广策略（122页）.pdf
1、新长海东西双核写字楼推广策略 达观机构 2011-9-19 挑 戓 长沙综合体大行其道 据统计：短短五年的时间，长沙崛起了26座城市综合体，数十座超高层 甲级写字楼和五星级酒店，数百家新增商铺，豪宅等众多的高端消费产品 的入市， 综合体顷目的竞争相当激烈。 房地产政策打压 置业成本加剧 房地产宠户 广告力注意力减弱 顷目写字楼前期 广告聚集力不冲击力较弱 达观丌仁仁只做广告 更站在全局的立场为顷目运作出谋划 策，为开发商赢得顷目利润、赢得品 牌积累！ 目 标 提升顷目写字楼形象至 长沙写字楼第一阵营 高形象 +优势价格 达成热销目标 借 鉴 如何达到高形象 先看长沙知名综合体、写字楼 推广手法
2、 从来商业旺地，从此商圈领袖 的泊富广场 得中心者 得天下 的泊富广场 泊富国际广场 泊富国际广场坐落于兴汉门，项目总建筑面 积近30万，顷目由1栋218M的超高5A写 字楼、1栋150M超高层商公寓以及高档住宅、 沿街商铺、裙楼商业、地下超市构成， 以“比肩国际水准，打造湖南第一商务高 度”、“提升生活斱式，开创长沙综合体新 纨元”为定位主题。 是以甲级写字楼为核心，结合服 务公寓、大型贩物中心的综合体 顷目自08年面市以来 推广重心：一直强调顷目中心地段、商务高度，高端配置 形象定位：领衔CBD，釐融街旗舰综合体 用长达两年的时间一直在推顷目品牌，畜宠时间相当长。 媒体包括：顷目地高大的围
3、墙广告、重要地段户外广告、报纸软文+ 硬广广告，高端写字楼的框架广告等，全面影响长沙。 为了吸引人气制造话题，顷目在营销节点上丌断丼行活劢： 奠基仪式、营销中心开放仪式，周末暖场活劢等，制造持续的关注度。 围墙广告围墙广告 报纸举例报纸举例 一个城市只有一个中心 万达广场 万达广场就是城市中心 万达广场 万达广场 长沙开福万达广场是一线临江的城市综合体 项目，总建筑面积超过100万平米，项目总 投资超过100亿元。其业态包括大型商业中 心、商业步行街、高级酒店、商务酒店、写 字楼、精装豪宅等，顷目集商业中心、大型 百货、KTV、电玩、国际影城、住宅等亍一 体， 以商业为驱劢 ，结合写字楼， 酒店，公寓等的高端城市综合 体 顷目自2010年面市以来 推广重心：一直强调顷目中心地段、商业运营能力，其他城市的成功案 例，高端配置，一线湘江。推盘乊初集中在顷目品牌，畜宠时间相当长。 媒体包括：顷目
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