1、深圳君悦酒店项目案例分享深圳君悦酒店项目案例分享 华润置地华润置地 2011年年3月月23日日 1. 开发背景和进程 2. 酒店基本设施 3. 成功开发的关键性要素总结 4. 需要反思的地方 5. 综合体项目中酒店开发的注意事项 6. 怎样能够开发出一个充满创造力和高品质的酒店？ 目 录 1.开发背景和进程 总面积: 约7.6万平方米 高度: 193 米 层数: 43 层 用时： 2005年12月20日设计启动会. 2009年11月24日开业 共计3年11个月 住宅营销节点住宅营销节点 05年12月20日05年12月20日 设计启 动会 设计启 动会 06年12月14日06年12月14日 现场
2、 开工 现场 开工 08年月7日1日08年月7日1日 结构 封顶 结构 封顶 08年12月28日08年12月28日 幕墙 封闭 幕墙 封闭 09年11月24日09年11月24日 酒店开 业 酒店开 业 营销阶段 传播阶段 传播主题 营销阶段 传播阶段 传播主题 设计期设计期 管理合同的确定 设计方案,样 板房的最终确 认 管理合同的确定 设计方案,样 板房的最终确 认 施工前期施工前期 设计工作完善 结构工程施工 设计工作完善 结构工程施工 施工后期施工后期 幕墙工程 机电工程 幕墙工程 机电工程 开业前期开业前期 精装修工程 开业筹备期 精装修工程 开业筹备期 1.开发背景和进程 顾问团队：
3、 建筑设计：RTKL Intl.Ltd ( Los Anglos) 室内设计：W - 向顾客讲述一个故事，让顾客感受到这个酒店是有灵魂的; 超前意识超前意识: - 酒店市场和设计的前瞻性, 我们在造5年后的酒店,她要生存40年; 用好用好,照顾好自己的伙计照顾好自己的伙计: - 设计师的选择很重要,尊重鼓励并激发设计师的设计想法; - 管理公司的意见很重要,可以兼顾功能性与服务性,注重细节 顾客真正能够切身体会到的地方;一个好的GM 至关重要; - 注意酒店竞争的四个层次, 有所取舍. 6.怎样能够开发出一个充满创造力和高品质的 酒店？(续) 业主的自身能力业主的自身能力: 产品的实现能力 - 选择好的、有经验的施工单位;样板先行很重要，但要做得 到位; - 注意酒店竞争的几个层次, 有所取舍; 钱要用到刀刃上，真正出彩的地方要舍得花钱; 坚持目标最重要！坚持目标最重要！上述目标需要在项目
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