云南投景洪嘎洒温泉项目发展战略及整体定位(182页）.pdf
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云南投景洪嘎洒温泉项目发展战略及整体定位(182页）.pdf
1、谨呈：云南省投资控股集团有限公司谨呈：云南省投资控股集团有限公司 云投景洪嘎洒温泉项目发展战略及整体定位云投景洪嘎洒温泉项目发展战略及整体定位 唤起消逝的版纳记忆 重塑版纳度假新魅力唤起消逝的版纳记忆 重塑版纳度假新魅力 本报告是严格保密的。 2 项目第一阶段研究工作划分项目第一阶段研究工作划分 u与客户进行首次沟通 u项目地块现场查勘 u区域宏观经济背景研究 u房地产市场调研 u旅游产业研究 u政府人员访谈 u专业人士访谈 u消费者访谈 u市调成果沟通u整体定位与发展战略中期汇报 u项目界定及客户目标分析 u市场简析与问题结构化分析 u核心问题的梳理与分析 u为解决核心进行多角度多层次 的深
2、入研究与分析 u参考案例的发展战略借鉴 u项目整体定位与发展战略 u项目功能定位及规划布局 u将修改意见进一步落实 u形成本项目的最终成果 u终稿报告 2010/07/112010/07/112010/08/202010/08/20 市场调研阶段市场调研阶段 （中期汇报）（中期汇报） 发展战略与整体定位发展战略与整体定位 （终期提交）（终期提交） 报告修改与终期汇报报告修改与终期汇报 2010/2010/2010/07/182010/07/18 第一阶段：发展战略与整体定位第一阶段：发展战略与整体定位第二阶段：物业发展建议第二阶段：物业发展建议 风、花、雪、月成就了大理的旅游发展风、花、雪、月
3、成就了大理的旅游发展 大研古镇、雪山、艳遇奠定了丽江今日辉煌大研古镇、雪山、艳遇奠定了丽江今日辉煌 火山、热海、温泉、明清古镇树立了腾冲旅游形象火山、热海、温泉、明清古镇树立了腾冲旅游形象 而西双版纳的而西双版纳的“热、傣、水、边热、傣、水、边”魅力却在消退魅力却在消退 如何在旅游特色逐渐模糊化的背景下，为人们提供一处可以重拾已经如何在旅游特色逐渐模糊化的背景下，为人们提供一处可以重拾已经 慢慢慢慢远去远去的版纳的版纳“记忆记忆”的的场所场所，这是这是项目的项目的历史使命历史使命 困局 起 本报告是严格保密的。 5 西双版纳并非处于主流线路上，在整个云南旅游市场属于逐步边缘化西双版纳并非处于主流线路上，在整个云南旅游市场属于逐步边缘化 的黔西南旅游片区，城市影响力处于下滑趋势的黔西南旅游片区，城市影响力处于下滑趋势 以大理、 丽江为代 表的滇西 北地区 以版纳为 代表的滇 西南地区 傣族
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