重庆南方玫瑰城住宅项目全年营销方案(63页）.pdf
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重庆南方玫瑰城住宅项目全年营销方案(63页）.pdf
1、南方南方玫瑰城 2010年全年营销方案 玫瑰城 2010年全年营销方案 （商业机密）（商业机密） 每个人的心中都有一座“玫瑰城”每个人的心中都有一座“玫瑰城” 每个人都有梦，一是爱情，二是家庭，最终是拥有自己的窝！每个人都有梦，一是爱情，二是家庭，最终是拥有自己的窝！ 160万平米的160万平米的“大成之城”“大成之城” 重庆北、两江新区、20年南方、全程教育重庆北、两江新区、20年南方、全程教育 业绩汇报业绩汇报 签约额：签约额：1.5863亿元1.5863亿元 成交建面均价：成交建面均价：4313元4313元 A1二期放卡量：A1二期放卡量：477张477张（截止4月2日）（截止4月2日）
2、 物物非物非物 VSVS 可以寓意于物，不可留意于物！可以寓意于物，不可留意于物！ 物：物： 规划、立面、质量、户型规划、立面、质量、户型 非物：非物： 物业服务、生活方式、子女教育、交通出行物业服务、生活方式、子女教育、交通出行 目标既是方向目标既是方向 1、销售目标 2、品牌目标 3、组织创新 销售目标：销售目标：全年单盘超20亿全年单盘超20亿 2010.2.282010.12.312010.4.15 第一阶段 攻坚战奠定良 好的品牌基础 第二阶段 持久战持续提 升并彰显品牌价 值高感 第三阶段 年度收官战-重塑 南方集团市场地 位，领衔大重庆 1、开盘必须成功 2、市场地位的确立 3、
3、接轨市场均价 1、多批次产品连续供应的销售成功； 2、市场占有率； 3、区域价格第一军团 1、高端产品的供应； 2、价格新高，价格话语 领导地位 压力是有的压力是有的 臆测：会议缘由之一臆测：会议缘由之一 20亿、70万方 项目名称项目名称金额排名金额排名认购金额认购金额 庆隆南山高尔夫1 1178611 奥园康城2 2149712 保利高尔夫花园3 3139257 江与城4 4124230 和黄珊瑚水岸5 5115183 恒大城6 6113839 奥林匹克花园7 7110375 国际社区8 8105170 龙湖悠山郡9 9103871 重庆万达广场1010103119 出路也是有的出路也是有的 大盘造城、分区营销、思路整合、小就是大大盘造城、分区营销、思路整合、小就是大 A1二期开盘A1二期开盘 57000 A2首批次 开盘 A2首批次 开盘 5.226.13 A2二期 5栋高层 开盘
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