1、新华联广场 广告提案二次深化 2010-10-9 前言 在项目的设计创意爆发当中， 我们一直思考“秒杀”眼球； 在项目的主题归纳和延伸中， 我们一直思考凸显深度与个性； 在项目核心的卖点提炼当中， 我们一直在思考如何走差异化路线； 在项目的公关活动策划当中， 我们一直思考轰动效应以及可持续性； 在项目的大众媒体组合当中， 我们一直思考高性价比的实效传播方案； 在项目的营销模式创新当中， 我们一直在思考如何打动精明理智的深圳客。 新华联广场 挑起的 是我们创作的激情， 剩下的 就是延续这份激情！ 前言 低碳部分的深化分析 住宅的功能思考 从2005年的高楼价开始，至今5年，舒适住宅仍只停留在景观
2、住宅、度假住宅、运动住 宅、投资式酒店住宅的概念层面来引导媒体推广，而一个真正意义的舒适科技型住宅在全国 范围内却非常的少，我们做住宅社区的设计标准依然在参照全国地理区域的标准来建设高耗 能水泥社区。 中南气候 夏季酷热冬季湿冷， 梅雨期回潮严重。 华南气候 夏季酷热漫长冬季 短，梅雨期回潮严重。 华北气候 气夏季酷热短冬季漫 长而严寒。 我们的 建筑空间内气候 华中南地区 夏季开空调，冬 季则烤火或开暖 气片； 华北则夏天 开空调冬天开锅 炉集中供暖。 环境耗能后果 没有空调和采暖基本没法正常休 息工作，华中南在梅雨回潮期墙面、 天花、地面则布满水珠； 此类标准建筑占99%，其建筑耗 能、空
3、调采暖均高于发达国家的3 倍；洁具耗水量高出发达国家30%； 而且均要花高价钱来购买高耗能 产品，其中一部分还转变为高投资产 品。 对于新华联广场的惊喜 社区设计：低碳科技生态舒适住宅大型社区 惊喜一：全国只有1%的低碳科技舒适住宅社区 惊喜二：采用新华联低碳科技建设技术标准 惊喜三：发达国家低能耗舒适住宅居住标准 惊喜四：华南最大规模低碳生态示范住宅区 新华联的低碳干扰因素 市场环境因素 楼市处于上升通道中，非低 碳的房产项目尚处于抢购状态， 开发企业利润好于预期的市场环 境的状态下，企业主动求新向低 碳地产进军的会面临市场风险。 硬件与软件融合因素 低碳地产有着严格的执行标准的，从 产品的规划设计、营销推广、物业管理等 方面都需要成熟的技术支持，还需要与丰 富环境意识经验的相关公司合作配合，这 样才能真正做好低碳地产的营销服务。 政策辅助因素 低碳地产属于高度责任型的产品，对 环境的贡
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