天津市和融广场项目服务建议书(仲量联行-52页).pdf
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天津市和融广场项目服务建议书(仲量联行-52页).pdf
1、 2010 年年 5 月月 致天津中原置业有限公司致天津中原置业有限公司 天津市和融广场项目天津市和融广场项目 最高最好用途服务建议书最高最好用途服务建议书 天津市和融广场项目 最高最好用途服务建议书 天津市和融广场项目 最高最好用途服务建议书 目目 录录 1.0 摘要.2 2.0 前言.6 2.1 项目介绍 .6 2.2 本项目成功要素 .6 2.3 研究目标 .7 2.4 研究方法 .7 2.5 工作步骤 .7 3.0 服务内容.9 3.1 场地分析 .9 3.2 社会与经济研究 .9 3.3 办公楼市场研究 .9 3.4 大型零售市场研究 .11 3.5 配套零售市场研究 .13 3.6
2、 公寓市场研究 .14 3.7 大型综合开发案例分析 .16 3.8 开发建议 .16 3.9 项目整体开发建议 .18 3.10 财务分析 .18 3.11 研究总结 .18 4.0 为什么选择仲量联行.20 5.0 工作团队.21 6.0 报告所需的时间和费用.22 7.0 要约的接受.24 附件一 相关历史业绩.26 附件二 客户评价.50 附件三 团队简历.52 2010 年年 5 月月 第第 1 页页 天津市和融广场项目 最高最好用途服务建议书 天津市和融广场项目 最高最好用途服务建议书 1.0 摘要摘要 仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。公司在
3、全球 的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增 值。仲量联行 2009年全球业务收入约约 25亿美元亿美元，拥有大约 180 个分公司个分公司，业务遍及全球 60 个国家逾 750 个城市个城市。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业 遍布世界各地，总面积逾 14 亿平方英尺亿平方英尺。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管 理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司 之一，管理资产总值超过 400亿美元亿美元。 仲量联行在亚太地区开展业务超过 50 年年。公司目前在亚太地区的 13 个国家个国家拥有 74 个分 公司 个分 公司，员工总数超过 17,700 人人。仲量联行已进入中国市场 16 年年，目前拥有约 700 名专业 人员 名专业 人员及 6,000 名驻厦员
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